市住房保障与房地产管理局昨日发布7月份的郑州市房地产数据，当月郑州商住房卖了8495套，比6月份多卖了1990套；房价为每平方米5318元，每平方米比6月份跌了101元，这也是今年以来郑州房价连续两个月出现下跌。晚报记者 胡审兵

房价每平方米跌了101元

统计显示，7月份，市区商住房销售了8495套，较上月上涨了30.59%，多卖了1990套，不过仍较去年同期下降了16.92%。商住房销售均价为每平方米5318元，较上月下降了1.86%，每平方米跌了101元，也是今年5月份郑州房价达到历史新高的每平方米5506元后，连续第二个月出现下跌。

商住房投放量是去年同期11倍

当月，郑州市区商品房批准预售面积109.73万平方米，较上月上涨了2.22%，较去年同期上涨了961.82%。其中，商品住宅批准预售面积97.02万平方米，较上月上涨了8.6%,较去年同期上涨了10倍。也就是说，7月份的商住房投放量是去年同期的11倍。

从商住房具体的投放套数来看，7月份投放套数为10686套，超过7月份的销量。

二手住房成交2342套

二手住房方面，7月份，市区住宅二手房共成交2342套, 较上月上涨了17.1%，多成交了342套，较去年同期下降了6.43%。住宅二手房均价为每平方米4083元（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.95%，每平方米上涨了78元。

专家观点：7月郑州楼市量升价跌

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为，7月郑州楼市出现“量升价跌”的基本特征，跌幅环比6月幅度不大。量升的主要原因是7月份开发商新盘开盘集中上市所致，价跌的主要原因是开发商开盘为回笼资金促销力度加大以及部分保障住房集中年中上市拉低了房价。

另外，今年前7个月郑州商品住宅的销售均价是每平方米5121元，较去年同期上涨了13.93%，房价保持平稳健康上涨的势头。

7月份商品住宅已售信息

区域 套数 面积（㎡） 均价（元/㎡）

全市 8495 815055 5318

金水区 2344 255212 5379

管城回族区 2223 205155 5697

中原区 1762 176055 3906

二七区 1109 75642 6054

郑东新区 581 58084 7074

惠济区 476 44906 5269

7月份商品住宅预售信息

区域 套数 面积（㎡） 均价（元/㎡）

全市 10686 970246 6121

管城回族区 3513 353059 6222

金水区 2488 241446 5356

二七区 2052 159969 7971

中原区 1574 108431 6568

惠济区 751 68020 5110

郑东新区 308 39322 2900