市税务局说，可能是工作人员说错了

“没有租赁税这个税种，是房产税”

近来，有一件事让张先生很困惑。

2005年，张先生在四月天小区买了一套商铺，开了一个小超市。

金水区地税分局庙李税务所的工作人员要求张先生缴纳租赁税，这让他很不解，“我用自己的房子做生意，又没有租给其他人，为什么要缴纳租赁税？”

上周六市长电话进社区时，张先生向记者反映了此事。

“我都已经交了两三年了，我就想请晚报帮忙问问，国家到底有没有这个税，如果有我们就心甘情愿地交。”张先生说。

记者采访了郑州市税务局。

工作人员尚女士解释道，“我们没有租赁税这个税种，张先生缴纳的是房产税，虽然收税的工作人员说的是租赁税，但开的发票上显示的肯定是房产税。”

尚女士还进一步解释，凡是用于经营的房屋都需要缴纳房产税，而房产税的收取又分为两种情况，经营自用和房屋出租，张先生的这种情况就属于第一种，经营自用。两者的区别在于计税依据的不同。

经营自用的计算方法是：房产原值×70%×1.2%，计算出的结果是经营者一年需要缴纳的房产税，一般情况下，税务局是按照季度收取，也就是每次收取计算结果的1/4。

而房屋出租的计算方法是：租金收入×12%，不过它的收取时间要看房主何时收取租金，一般都是在房主收取租金之后。

随后，记者将缴税的原因告知了张先生，并且查看了张先生的缴税单，单子上显示的确实是房产税。

“只要是该我缴纳的税，我一定不会拖欠，及时上交。”张先生说。

晚报记者 李丽君 实习生 赵柳影