法国梧桐组成的外围景观绿海花园，处处洋溢着欧洲优雅风情的华丽建筑。昨日，在棉纺路与桐柏路交叉口的锦艺国际华都楼盘项目，记者忽然有种恍如隔世的感觉……这里曾是郑州棉纺工厂区，一个几乎被新一代郑州人遗忘的地方，一座新兴的西区繁华商业中心正在兴起。

晚报记者 王菁 马燕/文

晚报首席记者 贾俊生/图

交通便利

项目路南就是地铁1号线

“每天乘坐B1快速公交路过锦艺国际华都，看到她的绿化环境确实不错，地铁1号线也要经过这里，我看好这个项目……”读者肖华告诉记者，她和同事天天路过这个楼盘，但没进去看过，希望晚报帮他们实地打探一下。

据锦艺国际华都楼盘营销总监陈长开介绍，该项目占地面积约500亩，2009年动工，共有42栋住宅楼，分为5个组团，分别是3个住宅、1个教育、1个商业组团，仅商业组团就有30万平方米，目前已有世纪联华河南旗舰店、成龙院线电影院、上海月星家居广场签下合同即将入驻。

除了地铁1号线建站于项目路南，BRT 1号线经过，还有31条公交线路覆盖周围。

配套齐全 双气、园林、学校、会所

“锦艺主要卖点就是绿化，3.5的低容积率，户型分为14种，60～190平方米高层府邸。”陈长开说，锦艺共分3期，一期现在还没交付使用，但在去年7月开盘时抛出均价4500元的实惠价，立刻被订购一空，目前二期房子也订购了40%左右。

再看项目配套：双气（地暖）、局部干挂石材饰面、钢制栏杆加安全玻璃、液晶触摸彩色视频对讲、酒店式公共门厅、欧式景观园林、互助路小学分校、商务泛会所、室内恒温泳池、SPA、网球场等高端配套一应俱全。

燕子问价

送书房，免单75%

选择高层住宅，大家最关心得房率和利用率。

“我们的项目户户都送书房，送书房就是业主只需支付25%费用，剩余75%都是免费送出。”陈长开专门拿出一套房子给大家算了一笔账，以2号楼1单元20层02户的88.26平方米计，单价为6755元每平方米，总价596196元，赠送12平方米书房，实际面积就是100.26平方米。一次性付清优惠价为584267元。另外契税5843元，房屋维修基金5737元。

如按揭贷款，首付117267元，贷款额46.7万元。贷款30年，月供额2350元。

燕子“论”房

经济实用的西区高层

之前记者对该项目也是只观其表，觉得外部绿化不错。经过实地探访，感觉以它的配套，均价6700元不算过分，尤其是听到去年开盘价4500元，猛地有种“相见恨晚”的感觉。当然，现在只能是枉自嗟叹的份儿了。

还有值得称道的是，锦艺售楼部专设一处儿童娱乐场所，这就为那些一家三口来看房的顾客提供了更温馨的服务。

锦艺的开发商是福建人，在他们软软的闽南口味普通话介绍下，这处楼盘也让人感受到不同于以往北方建筑的风格。

需强调的是这里都是高层建筑，没预留多层住宅，小区内绿化很漂亮，容积率值得称道。