俺院有个

“管理达人”

无主管楼院的管理一直是让许多社区头疼的事，北仓中里5号院就是其中一个。

2006年，代管北仓中里5号院的公司撤离了郑州，该院成了没娘的孩子：卫生没人打扫，大门安全没人负责，居民的自行车经常被盗，水电费没人收……

自从老程搬进这个院之后，这里的情况就改变了，人们都称他为“管理达人”。

老程来了，家属院有人管了

2006年11月份，老程和老伴搬进了该院，看到院子里的情况老程就坐不住了，“社区是个大家庭，大家就是一家人，怎么能让自己的家这么乱呢。”

老程先对邻居的情况进行了了解，找到几位党员邻居，把大家叫到一起商量。最后，邻居们都行动起来，在老程的总协调下，2007年4月，该家属院的一切都恢复了正常，楼院有人扫了，门卫也配上了，水电费不但不差钱了，每月还能有点剩余呢。

老程是怎么管理的呢？

“没有单位管理了，这样的楼院只能有两个办法，要么请物业，要么采取居民自治管理。”老程认真地给记者讲了起来。

因为该院太小，物业公司不愿意接，他们只好采取居民自治管理。

老程说，通过层层选举，他们成立了由5个人组成的业主委员会，每个人都有分工，将院里的安全、卫生、绿化、调解等所有工作都进行了分责。

经过5个多月的整治，该院又恢复了以往的干净舒适。

“小区自治最重要的就是要把制度都清楚地制定出来。”老程说，一般管理中遇到的最大问题就是钱的管理，他们也制定了详细的规定，“500元以下副主任签字就可以，500元到5000元要经业主委员会通过，超过5000元的就要开业主代表大会来决定了。”

管理家属院一定要有公益心

“光这些还不够，一个院没几个热心人可不行。”

花园社区书记陈云智说，老程就是一位非常有公益心的人，自从他1993年离休后，就到那时候的居委会帮忙，后来又到社区，一干就是14年，2006年11月才说歇歇不干了，没想到搬到家属院又遇到了这些问题，他就义不容辞地揽下了这活儿。

现在老程他们家属院治理好了，不过他还没能闲下来，又被隔壁家属院请去出谋划策了。晚报记者 李丽君 实习生 赵柳影 文/图