读者点题：帮我们看看红星蚂蚁SOHO

记者探房：连五证都没办下来就卖房

精装小户型没双气，室内布局值得商榷

“燕子看房”栏目连续刊发3天来，得到了不少市民和网友的关注，其中不少读者表示，近日接连收到红星蚂蚁SOHO楼盘的卖房短信，想让记者去探探楼盘。读者的需求就是我们的动力。昨天，记者沿着航海路向东，来到郑东新区中州大道与郑汴路交会处东南角的红星蚂蚁楼盘。

实地勘察，该项目名曰“蚂蚁”，算是“名副其实”，户型都较小。除此外，周边环境较嘈杂，室内暖气、天然气均无，产权年限也是“短小精悍”。

晚报记者 马燕 王菁

五证都没有办下来就卖房

郑东新区，首个精装SOHO物业，超低总价，叫板郑东楼市；

居郑州未来都市轴心、郑州三大商圈核心，红星美凯龙商业黄金产业带；

红星美凯龙一号地产力作，红星蚂蚁SOHO；

以红星美凯龙中国家具第一品牌影响力，邀您共飨高尚生活、共享财富未来……

这是位于郑东新区商都路1号红星蚂蚁SOHO的黄色宣传页上写的。记者看到，周边多是建材、家具等市场，非常热闹。

由于该项目建在红星美凯龙商场之上，停车位很不好找，记者转了几圈才将车停好，然后步行300米左右进入红星美凯龙商场。

走进售楼部，经了解，该项目房价尚未出台，而且也没有出示五证。

一名置业顾问也很实在，非常明确地告诉记者，这里并不适合居住，“办公还行”。

“这房子咋建得就像在人的后脑勺上一样，东、西、南三面都是房子，正面是红星美凯龙商场，看上让人非常压抑。”一位看房的女士发出感慨，来红星买家具可以，不打算住这里的房子，这么吵闹的地方怎么住呢？

内部“最佳布局”值得商榷

“考究的饰面材质，精品酒店装修工艺，可活动的动感空间格局……蚁居一族的动感生活，少不了电视、DVD、游戏机、音响、网络、电话……精选品牌灯具，主、辅光源及局部照明设计……”

“家居空间系统，四大特色兼备……一线品牌洁具，严格的干湿分区，人体工学的最佳尺度布局……品牌橱柜，前卫搭配，构成拒绝油烟的开放式厨房……”

宣传页上精美、华丽的辞藻，会让人的想象无法收缰。事实上并非如此。

记者在该楼盘售楼部，这位置业顾问向记者介绍户型：“从30多平方米到70多平方米的面积都有。”在楼盘的户型模型前，记者看到72.45平方米和69.26平方米这两套户型还算比较大，其他40多平方米的户型沙盘，都是按照厨房和客厅紧密相连设计，彩电的位置挨着灶台，显得相当拥挤。

厨房和客厅不相互影响吗？做饭时油烟会不会熏到家电？离开时，记者提出顾虑，置业顾问很巧妙地反问记者：“这里连双气都没有，你担心厨房油烟干吗？”

另外，作为精装修的小户型，红星蚂蚁SOHO却没配备中央空调。“要那个干吗？自己买多好，也不贵！”置业顾问不以为然。

燕子“论”房

买40年产权的房子,三思

忙碌了一天，我们追求住的地方，应该是干净、舒适，有家的感觉。

但是，红星蚂蚁项目带给记者所谓“全新的视觉冲击”：高喊着是精装，却不说建在大商场的“头顶”；与其他精装楼盘项目一般配备双气截然不同，红星蚂蚁的精装小户型没有双气也没有中央空调……

话说回来，五证不全的红星蚂蚁楼盘均价尚不明确，现在去购买，难免让人心里七上八下。

红星蚂蚁提前销售的行为，很明显就是严重违规。

另外一个问题是，如果按照置业人员说的，咱不做居住权当投资，那也要考虑一个非常重要的权限：红星蚂蚁楼盘只有40年产权。

和其他住宅楼盘项目70年产权相比，这个差距显而易见。