在南阳路和东风路交叉口北300米处的建业一号城邦自开建以来，受到不少买房者的关注，而它最引人注目的莫过于依托原生土地与水景、绿地等资源融合，精致构筑郑州市区独一无二的私家高尔夫花园，精心设计A+B全家福户型。

晚报记者 王菁 马燕/文

晚报首席记者 贾俊生/图

9栋全明板式小高层围合而成

与其他住宅项目不同，建业一号城邦在建筑规划上化繁为简，主体建筑由9栋全明板式小高层围合而成，层层收缩的建筑轮廓，剧院式的户型布局，勾勒出城市中心独创的外围楼房、中间绿化会所的建筑格局。

“一号城邦容积率仅1.97，13层建筑高度、40%绿化率，这些数字在郑州市区是绝无仅有的。”该项目置业顾问余露充满自信地介绍，这里原是郑州交通技校，紧邻北环、西环立交桥，正在改造的沙口路架构起一条交通快捷轴线。

项目楼盘采用大幅面玻璃与沉稳色调，最顶端的三角砖采用纯手工的花纹雕刻，打造精装修首层大堂和电梯间，总共691套房子，户型从65平方米至200平方米，每楼洞按两梯两户设置。

中心城区唯一配备高尔夫花园楼盘

一号城邦得天独厚的绿化，促成了这里的中心城区唯一配备高尔夫花园的楼盘项目。

利用74米超宽楼间距，该项目以法式园林风格为主，在景观区建造雕像、喷泉、草坪、花坛等。依托原生土地与水景、绿地等资源融合，精致构筑高尔夫果岭、高尔夫草坪、MINI推杆练习场等主题元素，营造郑州市区独一无二的私家高尔夫花园。

为保留外围楼房中间绿化景观，一号城邦将机动车车库统改为地下设置，自行车和电动车也将预留专用地下车库。

这么好的配套，大家肯定关心房价，由于该项目还没有正式公开销售，预计开盘销售的均价为每平方米7000至8000元。

80%得房率，买房送小书房

记者最近看房，发现如今郑州的楼盘很流行买房送书房的营销模式，建业也不例外。

“一号城邦9栋楼别看都是小高层，但平均得房率都不低于80%。”余露介绍，1、2、7号楼有90平方米的小户型，每套都送11平方米的小书房，这样业主实得面积就是101平方米。”

另外，该项目还有一种更实惠的户型就是小复式楼，挑高6米楼层，但不是传统的顶层复式楼，平均面积88平方米左右，上下各送一个小书房和一个9平方米的小杂货间，实得面积增至119平方米，非常划算。

老人和年轻人住在一起也许觉得不方便，但为了更好彼此照应，这里还推出A+B户型，就是一套90多平方米的两室两厅打通一套60多平方米的两室一厅，非常适合祖孙三代居住。

燕子论房

全家福户型值得推崇

现如今三环内的房子是越来越贵，但好的楼盘也越来越多，让人看着怎不心动。

建业一号城邦的房子户型设计很合理，无论是年轻人还是中老年人，都能找到适合自己的房子。

尤其是针对全家福推出的A+B户型，满足了几代同堂的梦想，又保留了各自私有空间，非常值得推崇。