前庭踏歌，后院品茗。贾鲁河畔，十万亩绿林，尽得清幽之趣，这就是鑫苑逸品香山小区。昨天下午，应读者要求，记者到此探访。喜欢这个小区或者对该小区有心的市民，不妨加入我们的QQ聊聊：1372207021或QQ群116103777，晚报记者帮你砍价，为您争取最大的优惠。晚报记者 马燕 王菁/文

晚报首席记者 贾俊生/图

一个安静、惬意的地方

白领张锦一人在郑州多年，每天为公司的事情忙碌不已。今年他打算买房，不少朋友给他建议：“最好是周边商场多、出来玩步行就能找着地儿的地方。”但他不这样想，“我就是想要找个能给自己安静的地方，下班回来惬意舒适，平时可享受阳光。”记者在售楼部遇见他时，他正在认购逸品香山的13号楼一套80多平方米的两室两厅。

逸品香山是由郑州建投鑫苑置业有限公司开发的大型复合型社区。占地210余亩，总建筑面积约30万平方米，社区内配套完善，一期项目的容积率即建筑密度是1.6，35%的超高绿化率。一共19栋楼，其中12栋是八层电梯观景洋房，7栋五层电梯花园洋房，一共892户。

绿地、运动场、公园通通有

宁静不是逸品香山的唯一特点。张锦说，这里可以成为郑州的“天然氧吧”。记者发现，小区周边10公里区域内的“绿肺”超多，有10万亩的树林，4个城市绿地和4个城市运动场，还有12000平方米的公园近在咫尺。由于超高的绿化率，加上奢阔尺度的楼间距，户户都可观景。

对于交通，张锦也作过调查，逸品香山在花园路上，西边和文化路相交。附近公交车有90路、220路、17路等。

二期12月份开盘

同事孙媛得知张锦在逸品香山买房，心动了，也跃跃欲试。她得知小区一期清盘价在每平方米6500元左右，一次性优惠为九二折时，立即去看房。虽然没有找到适合自己和爸妈住的房子，但她已经知道逸品香山二期预计在12月份开盘，“那我就等着呗”。

据了解，二期共有25栋楼，2000多户，户型面积为70～300平方米，其中八层电梯庭院洋楼，一层赠送前庭后院南北双花园，还赠送阳光地下室，二至四层，层层观景退台，户户空中庭院；五层复式洋房138～300平方米，赠送60多平方米空中花园。

燕子算房

置业顾问杨芳是个漂亮女孩，她给记者推荐的是13号楼1单元1层西南角一套建筑面积88.79平方米的两房。九二折优惠后，总价为597749元。按照首套房20%的首付，首付房款为119749元，贷款额为47.8万元，贷款年限30年，月供2486元。契税11954元、测绘费121元、产权登记费60元和维修基金5771元，首付共需要13万余元。

燕子论房

对于鑫苑逸品香山，在记者眼中，排名在鑫苑其他楼盘之前。可能是喜欢安静，也喜欢每个房间方方正正的模样。漫步小区，欣赏每个样板间，很有点不舍得离开。

如果，你喜欢静谧的环境，那么来逸品香山居住，是个不错的选择。