郑州住交会历来被称为是楼市的“风向标”，自“4·15楼市新政”出台以来，2010年上半年楼市经历了“过山车”式的走势。而今，二次调控来袭，下半年的走势更加扑朔迷离。由本报主办的第十九届郑州（2010秋季）住交会将于明天开幕，这也是本年度最后一次房展会，如果你有买房的打算，或想趁机了解中原楼市的发展，不妨到展会上逛逛。 晚报记者 王亚平

市民热盼住交会

每年的住交会都以万箭齐发、百舸争流之势成为开发商树立品牌、加速销售的重要渠道。同时，住交会也成了购房者探听楼市走向，遴选好房的最佳时机。

市民张先生告诉记者：“自从郑州晚报举办的第一届房展会开始，我每一届展会都会去。在房展会上，我购买了鑫苑名家的房子，当时每平方米还不到两千元，总价不到20万元，后来这套房子卖了将近50万元。”他总结说，住交会是购买新房的最佳时机，特别是新开盘的房子，处于价格“洼地”，是出手的好时机，而且在展会上了解楼盘情况省时方便。

本来准备在8月购房的公务员刘磊，听说郑州住交会即将举办的消息后，将购房计划推迟到了10月份。“我经常看郑州晚报，这是我信赖的媒体，相信郑州住交会能提供给我更多的选择。”他希望在明日开幕的住交会上能选到满意的房子，并享受到更多优惠。

房子品质不高不准参展

“随着楼市的理性回归，特别是新政之后，投资者身影渐少，刚性需求逐渐成为楼市的主流。”中原地产董事、总经理冯建军认为，一个开发企业和购房者都理性的时代正在来临。

为此，组委会对参展企业实行了“准入制”，所有参展的楼盘都将经过组委会的严格筛选，品质不高者都将被拒之门外。

“我们要将这个展会打造成‘人居世博’，一网打尽郑州各具特色和最具代表性的品质楼盘，齐聚一堂，让逛展者体会郑州在售商品房的低碳、宜居、生态等高端品质。”本届展会组委会负责人表示。

本届住交会或促刚性需求爆发

经过一段时间的调整、积累，购房者的观望情绪会有所缓解。市民陈林表示：“眼看着房价节节攀升，继续等下去也未必是好的选择。”

“秋季住交会是纯刚性需求的集中地，若开发商能给出合理的优惠，必然使刚性需求得到爆发。由于举行时机的特殊性及关键性，住交会将成为购房者及投资者购房、投资的首选平台。”组委会负责人介绍。

在业内人士看来，第十九届郑州住交会作为本年度的最后一次展会，又是在二次调控之后举行，将准确把脉郑州楼市，吸引诸多开发商、购房者前来探底，并传递出更多具有参考价值的信息。