□晚报记者 胡审兵

市房管局昨日公布了9月份以及今年前9个月的郑州房地产数据。9月份，郑州市区商住房卖了8923套，比8月份少卖1182套；房价每平方米5962元，每平方米比8月份大涨414元，再创历史新高。

9月份房价再创历史新高

9月份，郑州市区商品住宅销售8923套，比8月份少卖1182套，较去年同期下降了12.82%。

价格方面，9月份商品住宅销售均价为每平方米5962元，较上月每平方米上涨了414元，较去年同期上涨了29.55%，房价再创历史新高。

9月份郑州市区商品房批准预售面积167.15万平方米，较上月上涨了199.09%，较去年同期上涨了49.76%。

9月份市区共成交二手住房2620套， 比8月份多成交137套，较去年同期上涨了0.38%；住宅二手房均价为每平方米4224元，每平方米比8月份涨了71元，较去年同期上涨了27.15%。

前三季度，郑州商住房卖了75065套

根据统计，今年1~9月，郑州市区商品房累计批准预售面积783.04万平方米，较去年同期上涨了99.33%。

郑州市区商品住宅累计销售75065套，比去年同期少卖了1720套，较去年同期下降2.24%。

而从价格来看，前9个月商品住宅累计销售均价为每平方米5276元，较去年同期上涨了16.49%，每平方米大涨了747元。

10月份楼市可能继续量跌价涨

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，9月郑州楼市量跌价涨，主要是中高端商品房供应量严重偏多，中低端供应量严重偏少，加上受调控影响，量跌价涨在情理之中。这也是当前郑州房地产市场面临的最大问题，即供求比例失衡。10月份受国家刚出来的系列调控政策影响，估计会出现“量跌价滞”现象，也有可能出现“量跌价涨”的极端现象。