10月房价首次突破每平方米6000元,为6072元
每平方米从5000元涨到6000元,郑州用了8个月
昨日,市住房保障和房地产管理局公布了10月份的郑州房地产市场数据,当月郑州商住房卖了8237套,比9月份少卖686套;当月房价首次突破每平方米6000元,达到每平方米6072元,连续刷新郑州房价记录。 晚报记者 胡审兵
昨日公布的数据显示,郑州商住房成交量继9月份下跌后,10月份成交量再次下跌,当月市区商住房共卖了8237套,比9月份少卖686套,环比下降了7.69%。
另外,今年前10个月的郑州市区商住房共计卖了83302套,比去年同期下降了3.49%,少卖了3015套。
在商住房成交量连续下跌之时,10月份郑州非住宅(商业用房、办公用房)销量及价格都出现了大幅攀升。
根据统计,10月份,郑州市区非住宅共卖了1185套(间),较上月上涨了73.25%,比9月份减少了501套(间),销售价格为每平方米10747元,较上月上涨了4.34%,每平方米上涨了447元。
连续3个月创出新高
昨日公布的数据还显示,当月郑州商住房销售均价为每平方米6072元,较上月上涨了1.85%,每平方米涨了110元。这是郑州月度房价首次突破每平方米6000元大关,同时这也是郑州房价从8月份以来,连续3个月创出新高。此前8月份的房价为每平方米5548元,9月份的房价为每平方米5962元。
此外,10月份郑州市区住宅二手房也出现了下降的情况,当月共计成交了2411套,比9月份成交量下降了209套,每平方米成交均价为4211元,比9月份每平方米下降了13元。
从5000元到6000元,郑州
用了8个月
记者昨日统计了市房管部门2004年以来发布的每个月的房产数据,发现郑州市房价首次跃上每平方米3000元的时间为2006年6月份,房价为每平方米3063元;首次跃上每平方米4000元的时间为2008年3月份,房价为每平方米4048元;首次跃上每平方米5000元的时间为2010年2月份,房价为每平方米5234元。这次10月份的房价达到每平方米6072元,也是郑州房价首次跃上每平方米6000元大关。
经过统计可以发现,郑州房价从每平方米5000元涨到每平方米6000元,只用了8个月的时间。
国家调控政策作用正在显现
房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为,从10月份量跌价升的走势来看,国家9月份出台的房地产调控新政策正在产生作用。而从郑州房价居高不下来看,郑州商住房供应结构仍然不合理,即高端的商住房供应较多与中低端商住房房源较少的矛盾继续存在。
另外,10月份的非住宅销量大幅上升,反映出受国家房地产调控政策以及对通货膨胀预期的担忧,部分资金开始投向商铺等非住宅,导致这部分房源及价格都出现了上涨。