随着城区框架不断拉大，追逐户外桃源生活意境的人们日益增多，而纵观我市高档住宅项目已纷纷挥师北区。坐落在迎宾路与香山路的金荣·盛景濠庭也不例外，以40%超高绿地率，1.02超低容积率展示了一切以适宜人居为最大价值的取向。晚报记者 王菁 马燕 文/图

区位优势决定楼盘升值空间

黄河迎宾馆又被老郑州人亲切地称呼为“三所”，三所板块以其天然的自然环境，契合了人们对自然、生态、健康居住环境的追求，一向被称为郑州的后花园，记录着老郑州人骨子里的美好回忆。这里集中了郑州60%的高档住宅，开发商的愿景就是在这片土地上打造 “一代人的生活，两代人的荣耀，三代人的家徽”世代相传的家族住宅区。

金荣·盛景濠庭背靠邙山、面朝贾鲁河，北临黄河，西依邙山，依托万亩黄河湿地，项目紧邻花园路和中州大道，南临迎宾路。楼盘毗邻纵贯郑州南北的主干道，大郑州繁华之所在，从这里开车两分钟即可抵达花园路。沿中州大道15分钟即可抵达郑东新区，交通畅达便捷，下班的话，沿中州大道转到迎宾路每天80码好心情、无阻碍回家。

所有这些区位优势，无不充分体现了出则繁华、入则宁静，得天独厚的地理位置。

户户电梯、铜门、空调、赠送阳台

近看楼盘不光打造外围交通，还在内部质量上下了工夫。

据置业顾问周婷婷介绍，盛景濠庭外立面全部采用干挂花岗岩，不仅经典耐看，保温性能也好，维护方便。屋顶面全部采用红色琉璃瓦，四坡屋面美观还不易积雪积水。空间设计以三层退台为主，户户赠送三菱恒温电梯，中央空调极致科技配套。而挨家挨户门锁上，更是将6万元铜门引入郑州，注入豪宅，同时配有德国进口密码锁。户户赠送露台面积可达40平方米。

盛景濠庭在教育方面也遵循生态原则，让孩子们在阳光雨露、清新空气里学习新知、感受生活，自由发挥想象力和创造力，1600平方米幼儿园打造三层共分10个班级的优越未来。

3600平方米会所共分4层，小区内还规划有1个地下立体车库、3个地上集中停车处，其中，地下车库两个出入口，405个车位，社区内人车分流。

鸟语花香中

享受庭院惬意生活

1.02超低容积率、40%超高绿地率、小于28的超低密度，小区总占地面积141亩，共计184户，南北楼间距最大达41.5米，东西楼间距最大39.5米，超宽楼间距日照充沛，每一栋都有一个下沉式庭院，溪水环绕，形成一个围合式的群落。

小区中央有2500平方米湖景，以此为中心，700余米灵动水系贯穿区内，设有景观游程步道，在回家的路上可欣赏水景、公园、中心景观迷人美景，开创了一个舒适的空间化生活模式。

目前该项目还没开盘，预计元旦开始办理会员，分两种优惠：1.A户型即424平方米交5万抵30万，这5万还可抵房款，相当于优惠35万；B户型355平方米交5万抵20万，5万也可抵房款，相当于优惠25万。2.总房款享受九折优惠，这要看购房者意向。

燕子论房

金荣·盛景濠庭无论是绿化、交通位置还是内部配套，给记者一个感觉“奢侈”。作为高档住宅，价位对于普通工薪阶层还只能是望尘莫及，它只属于少数高端消费群体。