1月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心发布的《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》公示。榜单显示，恒大等6家超大型房地产企业销售额已经超过500亿元，稳居第一梯队。

恒大成功跻身“第一梯队”

从榜单看，恒大地产去年的销售额与销售量均较2009年上升一级，全年销售额增长72%至人民币527亿元，成功晋级500亿军团。据业内人士预计，500亿将成为中国龙头房企新的起跑线，千亿则成其目标。

恒大2009年在香港成功上市后，当年就完成销售额303亿元，其销售面积也在2009年581万平方米的基础上大增43%至831万平方米，荣登销售面积排行榜亚军。

超前布局二三线城市

2010年，房产调控政策不断出台，一线城市的房价涨跌难以捉摸，二、三线城市销量俨然撑起了“半边天”，龙头房企在该市场的争夺也日趋激烈。去年，全国排名靠前的房地产企业在二、三线城市的业绩都占公司总销售的50%以上。

先行者先获益。业内人士认为，恒大之所以在2010年实现历史性跨越，得益于此前的超前战略布局。据悉，恒大从2004年就开始向全国拓展，提前进入二、三线城市，布局那些升值潜力大的高增长区域。目前，恒大已经是中国覆盖城市最多的开发商。

据了解，恒大在二线城市获得成功后，率先将目光瞄准三线市场，恒大已经进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业还没有进入的，恒大二、三线城市战略在中国龙头房企中具有先驱意义。

“民生地产”理念大获成功

住房是民生之本，恒大在业界率先提出“民生地产”理念，倡导多方面控制房地产开发成本，让利于民。恒大集团也被很多中国老百姓誉为“民生地产”。

业内人士认为，恒大这样积极地以大量高性价比的产品投放市场，令其在调控年中反而获得了一个丰收年。知名房产研究专家如是评价，“这家公司不止一次表示，其目标就是实现同类产品中品质最高、品牌最好、性价比最高，尽管现在行业成本压力较大，但是超强的成本控制能力帮助恒大朝着这个方向前进”。恒大集团超强的成本控制能力让房子“价廉物美”成为可能，其独有的“国际9A精装体系”和产品系列，高效标准化运营与集约化管理，都赢得了广大消费者的好评。 陈伟