中国指数研究院发布最新一期《12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2010年12月十大城市住宅平均价格为15523元/平方米，相比11月上涨0.75%，除了上海一个城市外，9个城市出现上涨。这是自2010年9月起连续四个月上涨。

第二次调控作用正在减弱

2010年12月29日，住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，在数轮调控政策的影响下，全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面，目前部分城市房价上涨压力很大。他说：“在继续严格执行现有调控政策的同时，住房和城乡建设部将时刻准备新的房地产调控招数。”

瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏昨日表示，2010年末的房价连续四个月上涨说明，第二次调控的作用正在减弱。

2011年应继续出台调控措施，在具体的调控手段上，2011年仍要继续着力遏制投资投机性购房，继续严格实行差别化的住房信贷税收政策，一些热点城市要继续严格执行住房限购措施。

李洪敏说：“2011年要对一些故意捂盘惜售、哄抬房价的开发企业采取一些措施，要坚决打击。”

或许3月份出台调控措施

针对2010年末的房价上涨问题，中国房地产协会副会长朱中一认为，在目前通胀持续和股市低迷的环境下，居民的投资渠道十分匮乏，尽管房价在高位运行，但仍然有很多人比较热衷于投资地产。

另外，2010年土地、劳动力、建筑材料等价格都涨幅较大，这也从成本上对房价有一定的推动作用。

针对何时出台调控措施，瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏认为，如果2011年的前两个月的房价继续上涨，尤其是一线城市或十大城市继续上涨，国家或许在3月份出台调控措施。据1月5日《法制晚报》A03版 李洪鹏