市区开建1.5万多套公租房、19412套经适房

集体土地试点办理宅基证，小产权不在试点范围

今年，郑州市区将开工建设19412套经济适用房、15509套公租房……此外，针对个别开发商的不良行为进行信用评级，修改完善目前购房合同中的模糊条款等。昨日上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布了2011年要为民做的10件实事，请市民监督。 晚报记者 胡审兵

今年内郑州市区将开工建设经济适用住房165万平方米，折合19412套，竣工110万平方米；开工建设廉租住房17万平方米，折合3400套，竣工13万平方米，安排实物配租房源1600套；开工建设公共租赁住房85万平方米，折合15509套。

另外，公共租赁住房资格认定工作全面启动，住房保障范围扩大至中低收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员。

市民在家门口就能办理二手房交易手续

今年将集中开展中介市场秩序整顿活动，推广存量房网上备案和交易资金监管中介服务机构示范店。

在全市范围内选择部分信誉度高、不是经过中介机构的买卖双方提供免费网上签约打印和咨询服务的中介机构，方便市民在“家门口”就能办理二手房交易手续。

另外，今年将推广使用《<商品房买卖合同>示范文本》，对现在合同中的面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、交付使用、产权办理、保修责任等进行修改，同时新增预收款监管、权利瑕疵、维修资金交纳、建筑节能、相关物业归属的约定、质量保证、前期物业服务、告知等内容。

集体土地试点办理宅基证

今年将研究出台郑州市集体土地房屋权属登记相关政策，开展集体土地房屋权属登记试点工作，对村民的宅基地发证，并逐步在全市推广实施。不过，小产权房不在试点范围。

启动老旧小区整治改造

落实物业管理全覆盖实施方案，制定郑州市城市建成区老旧住宅小区整治改造计划，逐步完善小区基础设施，改善群众居住环境。2011年，老旧住宅小区整治改造力争达到全市老旧住宅小区总建筑面积的20%以上。力争用3年的时间对全市的老旧小区改造完毕，实施办法正在审核。

加强新建房地产项目交付使用管理

市房管局今年将研究出台郑州市新建房地产项目交付使用管理相关政策，规范房地产开发企业房屋交付行为。比如，房地产项目竣工后，将会组织评审委员会对小区的给排水、绿化等配套设施进行验收，就是要看相关的管理部门是否出具了验收证明。

实施房地产开发企业信用分级评定

目前主要是依据开发企业的开发业绩实施4级资质管理，但其级别与企业诚信度没有必然联系。为此，今年将制定开发企业信用分级评定，对开发企业诚信度进行综合评定并实施分级管理，维护房地产市场秩序。

下岗失业人员办理小额担保贷款，免除抵押登记费

下岗失业人员申请小额担保贷款时，实行绿色通道和限时办结（由10个工作日缩减为3个工作日），并免收抵押登记费和手续费，减轻其经济负担。按照2010年这项业务的办理情况，全年预计将免收登记费5万元以上，免收手续费30万元以上。

建立房屋应急维修机制

建立房屋应急维修机制，有效化解因业主投票表决难而造成的维修资金使用难问题。初步考虑，有业主委员会的，由业主委员会先行组织维修；没有业主委员会的，由相关业主推选2名以上业主代表先行组织维修；没有业主委员会并且没有业主代表的，可由维修资金管理机构先行组织维修，所产生的费用经专业中介机构进行审核后按规定进行分摊。

为老弱病残等特殊群体提供上门服务

购买专用车辆，开通便民服务车，组成服务小分队，深入社区、楼院为老、弱、病、残等特殊群体提供上门服务。另外，进一步拓展房管服务热线的咨询功能，向群众提供房屋合同备案、开发企业资质、中介机构备案和商品房项目情况等咨询服务。

定期发布房地产市场信息

及时公布房地产市场商品房预售许可信息和郑州楼市动态等内容；每月公布一次商品房投放及销售情况；每季度发布一次房地产市场运行情况，引导企业理性投资，群众理性消费。