为确保住房限购政策落到实处，市住房保障和房地产管理局昨日下发《关于进一步落实我市住房限购政策的通知》，通知细化了限购政策的具体内容。

根据市房管局的通知，购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。晚报记者 胡审兵

购房时需要提供的材料

本市户籍居民家庭需提交的资料：

1.购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明，验原件、收复印件。

2.购房人婚姻状况证明，验原件、收复印件。

3.签署承诺的《郑州市购房申请表》。

非本市户籍居民家庭需提交的资料：

1.购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明，验原件、收复印件。

2.购房人婚姻状况证明，验原件、收复印件。

3.签署承诺的《郑州市购房申请表》。

4.本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明。

购房居民家庭需要注意的几个事项

一是购房人及家庭成员在签订住房买卖合同时，应当向房地产开发企业、房地产经纪机构如实申报在本市拥有住房情况。

二是提交身份证明、婚姻状况证明、户籍证明、居住证明（或纳税证明、社保证明）等资料的原件和复印件。

三是如实填写《郑州市购房申请表》，签署《限购住房承诺》。

四是如果购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况，房地产登记发证机构将不予办理商品住房合同信息备案或存量房产权交易登记，造成的损失由购房人自行承担。

【政策细解】

已交过定金没有网签的房产

3月6日前办理有效

市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静介绍，居民家庭已经拥有的住房，包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。另外，购房人在住房限购政策实施前已网上签约的，按原规定正常办理。

对于在住房限购政策实施前已通过银行转账方式（不含现金支付）交纳定金或部分房款而未网上签约的，凭购房协议和银行转账证明，于2011年3月6日（含当日）前办理网上签约手续后，可按原规定办理购房手续；2011年3月6日后仍未办理网上签约手续的，按照限购政策规定重新核验购房资格。

继承的房产不在限购范围

如果在限购期间，出现房产继承、拆迁安置等行为，导致拥有房产，如何认定呢？

江文静表示，对于购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。“但是如果是父母把自己的房子赠予子女，这就属于市场行为了，在限购之列。”

非居民共有产权住房认定

可协商公证

此次规定的是按家庭为单位进行的限购，如果出现非家庭成员拥有共有产权的，怎么确权呢？

通知规定，非居民家庭成员之间拥有共有产权的住房，可由共有人自行协商并经过公证，将该住房套数确定在其中一个家庭名下，其他共有人在购房时提交公证材料，作为购房资格核查依据。