200个车位以上可经营50年

建在哪里？如何申请？享受啥优惠？请您看清了

停车难已经成为有车族的最大难题，占道停车、违章停车问题突出，也成为制约我市交通状况的一个瓶颈。

昨日，市政府下发《关于鼓励社会投资建设停车场的若干意见》，鼓励和引导社会投资建停车场。该规定5月1日起开始实行，有关部门将尽快制定配套政策。

晚报记者 孙娟

实习生 张婷

这些地方鼓励社会投资开建停车场

关键词 [社区]

鼓励已建住宅小区在适当地块建设停车场,用于满足本社区内业主的需要,减少小区车辆对周边道路的占压。

关键词 [行政事业单位]

鼓励原停车泊位不足的行政企事业单位配建停车场。鼓励有内部停车场的行政企事业单位申请办理停车场经营手续，开放停车场。鼓励有内部停车场的企事业单位与周边有停车需求的用户签订停车协议,满足相互间的错时停车需求。

关键词 [经营性单位]

酒店、商场等经营性单位配建停车场泊位不足的,可通过增建、扩建或改造等形式增加停车泊位，自行管理。

关键词 [闲置地块]

政府收回的闲置、“烂尾”地块和“进二退三”企业地块,可用于临时停车场建设。暂不符合收地条件的闲置地块,可建设临时地面停车场。

关键词 [公共绿地]

公共绿地配建地下停车场由规划部门统一规划,加建地下停车场由用地单位拟制方案报规划部门确定后,由用地单位和社会投资方组织实施。

关键词 [地铁站]

新建线路地铁换乘配建停车场可计入项目成本列支,也可与社会投资方联合建停车场。同时，鼓励社会资金结合地下空间开发和人防工程投资配建停车场。

新建公共停车场优惠政策

关键词 [规费收缴政策和核定奖励政策]

在中心城区投资建设公共停车场的,免缴城市基础设施配套费及减免行政事业性收费,省以上行政事业性收费按规定收费标准的下限执行。

自停车场(库)项目经营纳税之日起,由市、区两级财政对其缴纳的营业税和企业所得税地方所得部分进行核定,按以下标准奖励补助投资者：建设规模在150个至300个泊位的,第一年按50%奖励补助，第二年起按上年比例逐年递减10%;建设规模达300个(含)以上泊位的,第一年至第三年按50%奖励补助,第四年起按上年比例逐年递减10%。

关键词 [商业开发与政府回购]

地上新建公共停车场符合广告设置规划和标准的,经批准后可设置商业广告。地下新建公共停车场车位达到200个(含200个)的,可配建一定比例的商业开发,涉及轨道交通站点周边停车场建设的,商业开发比例可适当提高,商业开发归停车场投资方,用于弥补停车场投资收益不足。

新建独立运营的停车场,投资方8年内不能收回相关投资或经营权到期的,经社会评估机构评估后由政府进行回购。

关键词 [经营权]

社会投资新建地上停车场采取产权和经营权分离的方式(不含通过招、拍、挂形式获取土地建设的停车场),划拨用地上的新建公共停车场产权归政府所有,经营权按照谁投资、谁受益的原则,由投资方负责经营管理。200个(含200个)车位以下的,经营权期限不超过20年,200个车位以上的大型专业停车场公司需长期经营的,经营管理期限按投资额度而定,最高不超过50年。

关键词 [停车收费]

社会投资建停车场、单位内开放停车场服务收费标准实施市场调节价,可按划定的不同区域实行差别化、阶梯化计时或计次收费。

想要投资停车产业，看看手续归哪个部门

▶▶市公安机关主管停车场的监督和管理。

▶▶市城区综合交通管理办公室、市停车场管理中心负责停车场建设和管理的协调推进工作。

▶▶市发改委负责停车场建设的核准和备案。

▶▶市规划局负责制定停车场专项规划及规划许可审批。

▶▶市国土资源局负责土地审批,确保停车场建设用地需求。

▶▶市园林局负责绿地下停车场建设的协调保障。

▶▶市人防办负责地下空间开发(含人防工程)审批配建停车场。

▶▶市城建委负责停车场(立体停车场)建设质量的监督，市物价局负责停车场车辆存放服务收费的监管。

▶▶市地税局和市财政局负责核定奖励或补助资金。

▶▶市消防支队负责停车场消防管理情况的监督抽查。

▶▶停车场及其设施的维护和管理由经营方负责。