触摸键成空洞，经常上演“电梯惊魂”

“交了物业费，咋还让我们另外交钱维修”

能不能动用房屋维修基金呢？物业和业主看法不一

“我们小区内的电梯在一年多的时间内基本上坏完了，电梯内的触摸键都已经成空洞，常上演‘电梯惊魂’。”昨日，家住玉凤路与郑汴路北100米的伟业财富中心小区的刘先生来电投诉，称小区内的4部电梯经常坏，严重影响了居民的出行和安全，希望晚报能帮帮忙。

晚报记者 李丽君

实习生 赵柳影

【 记者走访 】 电梯按键损坏严重，上下运行时还“吱吱”响

昨日上午记者来到了该小区，小区内只有一幢楼，12层，4个单元，每个单元各装有一部电梯。

记者先乘坐了最西边一部电梯，只见电梯门外右侧的上行按键已经凹陷，但按键的表面安装了一个透明的塑料壳，所以按键仍可以使用。

进入电梯内部，右前方的指示按键中有三四个损坏严重，或凹陷或缺失，电梯门在打开和关闭的时候会发出“哗啦啦”的响声，上下运行的时候，电梯也是“吱吱”作响。

“电梯的问题给物业反映许多次了，可物业一直不管，说如果要维修电梯，我们得先交钱，可每月都交物业费，为何还要另外交钱呢？”刘先生说。

【 物业回复 】 维修费高昂，与业主协商动用房屋维修基金

对此，昨日记者来到河南日康物业服务有限公司咨询。

“上周才刚把4部电梯的按键维修了一番，花费了3000多元。”对于小区里电梯频出故障问题，物业公司的工作人员李先生表示很无奈。

他说，除了按键，电梯的门板、显示板、变频器等都存在一定程度的故障，如果要彻底维修，需要花费很多钱，物业负担不起。

现场，李先生给记者出具了一张小区电梯维修价目单，上面一一标注着电梯需要维修的地方及价格，落款是小区电梯的维保单位郑州市众工电梯有限公司。

“小区里有三家酒店，居住的又大都是租房户，在使用电梯时都不是很爱惜，加之酒店经常用电梯运输大件东西，对电梯损耗比较大。”李先生说，去年他们就和业主协商，动用房屋维修基金对电梯进行维修，可业主不同意，目前他们仍在继续和业主协商，准备动用房屋维修基金。

【 律师说法 】 电梯维修费用，应由广大业主支付

那到底物业有没有权利动用房屋维修基金对电梯进行维修呢？

记者采访了河南金色阳光律师事务所的高健律师。“在征得小区业主同意的前提下，物业可以动用房屋维修基金。”高健律师说，但必须要由业主决定选择哪一家维修单位以及维修费用是多少。

另外，高健律师说，小区物业只对小区内电梯日常简单的维护负有责任，一旦电梯出现大故障，需要高额的维修费用，则是由广大业主支付。