中原崛起，郑州先行。

作为要在五到十年的时间里，把郑州打造成千万级人口规模的“国家区域性”中心城市；作为中原经济区的发动机、核心增长区，郑州都市区的建设显然承载着非同寻常的历史意义和背景。

“以中心城区、郑州新区为核心的郑州都市区，以发达的交通通道为依托，以一体化的规划为指导，以组团发展、产城融合、复合型、生态型为发展路径，将全力构筑功能布局合理、空间利用高效、产业特色突出、社会和谐、环境友好、对周边辐射带动作用明显的现代化大都市。”在这个郑州都市区工程的蓝图中，郑州市委、市政府提出了组团发展、产城融合的郑州都市区拓展战略，明确提出要“谋划新的城市组团”，建设宜居教育城、宜居健康城等若干特色组团。“组团发展”成为都市区建设的核心。

随着郑州都市区建设序幕的全面拉开，新一轮发展浪潮涌起，给郑州提供了前所未有的发展机遇。它的建设已经成为一种新的定势，在全面构建中原经济区的大背景下，建设宜居教育城、宜居健康城等若干特色组团，产城融合必将会进一步加快。同时，宜居城的谋划和建设，在给经济社会可持续发展带来活力源泉的同时，也将给房地产行业带来前所未有的发展契机。

从以上信息不难发现，“组团”将正式代替原有的“板块”概念，登上城市发展的历史舞台。本期开始《第一地产》将对郑州都市区建设的“组团”规划对房地产的影响和带动作用进行详尽、全面的报道，以期找到下一个房地产行业健康、持续发展的原动力。卢林

二七塔

嵩山路

郑 上 路

郑西组团

新郑龙湖组团

宜居教育城

中牟组团

郑 开 大 道

金水路

绕 城 高 速

四环环线

三环环线

中州大道

白沙组团

宜居健康城

郑州新区组团

郑东组团

运河新区

组团

以上组团定义为“人居范畴”

周小舟 制图

详见A2-03版

高新城组团