王万鹏 郑州市住房保障和房地产管理局局长

陈建业 建业住宅集团（中国）有限公司总裁

朱是西 二七区区委书记

唱作人

4月23日上午，“郑州都市区建设与房地产业发展——思念·果岭城市宜居发展论坛”举行。政府领导、专家学者、企业代表等与会嘉宾，进行了深入探讨与思想碰撞。本次论坛，由郑州市住宅与房地产业协会、郑州晚报、郑州黄河大观有限公司联合主办。本期主持 梁冰

本期话题

朱是西认为，郑州目前房地产业的发展，与在全国省会城市，以及沿海发达地区的地级市相比，真正高端的房地产，或者说各方面功能完善、环境优美、管理科学、适宜人居住的社区还是偏少。

作为政府，一方面，要大力建设保障性住房，满足中低收入的群体，使其“居者有其屋”；另一方面，要大力支持以市场为主导的房地产业的发展。

那么怎么样去做好郑州市房地产业的发展呢？朱是西表示，第一，要做好策划。第二，要做好规划。第三，解决好土地问题。第四，解决好高标准的问题。

陈建业对河南城市化进程进行了预测：当前，河南省地级以上城市中，郑州城市化率超过60%，洛阳、焦作、平顶山、新乡、三门峡、鹤壁、济源城市化率超过40%，其余地级城市的城市化率均已超过30%，县级城市处于城市化起步阶段。因此，他认为，“从长期趋势看，未来5年，河南省房地产业总体上处于快速发展的成长期”。

“郑州都市区建设的重要性，体现在它应该是中原经济区发展的实施者，它是中原经济区发展战略实施的发动机，应该是中原经济区建设实施的榜样。”为此，韩恺建议郑州的房地产从业者，“围着我们郑州就是，不要跑得太远”。

在郑州都市区建设的过程中，房地产行业起着什么样的作用？ 王万鹏认为，用三个词可以概括。一是城市化进程的助推器，“在城镇化过程中，城市功能的完善，城市规模的扩大，离开了房地产业，是做不成的”；二是民生和社会稳定的稳压器，因为住房是民生之本；三是经济社会发展的发动机，房地产业的发展在郑州、在全国的城市发展中都有着重要的作用。

朱是西

杨福平 中牟县县委书记

韩 恺 和昌地产集团董事长

对于中牟房地产业发展的优势，杨福平详细作了说明。他说，中牟发展房地产有九大优势：区位优势、交通优势、土地优势、规划优势、政策优势、生态优势、项目优势、基础设施优势，生态型、复合型组团城市规划提升，各项优势效应正在放大。

中原经济区、郑州都市区、郑州新区“三区”叠加在中牟，中牟占郑州新区规划的77%；去年第二次土地修编，省里为助力郑东新区建设，批准中牟81平方公里的用地指标，给房地产业提供了充裕的发展空间。

王万鹏

杨福平

陈建业

韩 恺

中牟九大优势发展房地产

地产业是城市化进程助推器

郑州高端房地产项目偏少

本地开发商围着郑州就行

豫房产业进入快速成长期