上周，“2011郑州最具投资价值”商业地产评选活动全面升级，中原商业地产大典盛装开启，甫一露面，即受到业内专业人士的高度评价，盛赞本次评选全面、权威，有力、公正。

升级后的“中原商业地产大典”，参评范围除在建地产项目外，延伸至从2001年到2011年的所有郑州商业地产项目、参与规划的设计院，以及专业商业地产代理机构等，欲将涉及商业地产产业链的各个行业一网打尽。

晚报记者 梁冰

随着郑州城市化进程的大踏步向前，城区原有的老商圈已不能满足、承担越来越多郑州市民的生活需求；另一方面随着郑州城市版图的扩张，更多的城市副中心的出现，也带来越多越多的商机。

同时，郑州都市区作为中原经济区的核心增长极，也进入实质运作阶段。这些综合切利好因素为更多的商业地产在郑州开花结果，提供了丰厚的土壤。

“郑州都市区”在为郑州的城市发展带来新契机的同时，其中蕴含的巨大商机也显而易见。区域经济需要城市商业的带动，而商业的崛起则需要商业地产作为载体。

因此，有人预言，未来十年甚至更长时间，将会是商业地产飞速发展的时期，因为郑州的城市功能、投资和消费环境，必须要得到发展与完善。

在政策层面，限购令“限住不限商”，使得商业地产迅速突围。

2011年，中国楼市步入“限购大年”，住宅市场受到严厉打压。而活跃在房地产市场的热钱依然需要出路，在此背景下，一度淹没在市场热潮中的商业地产，以较为稳定的政策环境、较高投资回报，在今年迎来发展的春天。

在此之前，商业地产的价值一直是被低估，很多商业地产的价格都低于同区域的住宅项目，出现“商住倒挂”现象。商业地产一度被淹没在其中的热潮中，被冷落了多时。

然而，国家对住宅市场接二连三的调控，商业地产从去年底开始显现优势。商业地产的“抗调控能力”正在成为开发商和置业者看重的房地产投资新天地。

中原商业地产大典 权威开评

综合利好 商业地产一路走高

随着评选活动的步步深入，经过与专家、读者的广泛接触与充分沟通，本次活动组委会决定采纳他们的建议，对评选内容不再局限于眼下正在开工建设的商业地产项目，而是延伸至从2001年到2011年的所有郑州商业地产项目、参与规划的设计院，以及专业的商业地产代理机构等，并更名为“中原商业地产大典”。

“中原商业地产大典”一经推出，便得到了业界专家、地产商，以及投资者的热烈响应。大家纷纷表示，郑州房地产行业正需要这样一个平台，通过分析以往的成功商业地产经验，引导购房者理性购铺房、智慧投资，从而促使开发企业多打造质量过硬的精品，促进商业地产健康、快速发展。

对于本次活动，中原商业地产发展高峰论坛即将启动。同时，郑州晚报将组织“中原商业地产‘投资品质’鉴定团”，走进郑州商业地产项目，进行权威评定，让投资者更有力量，让购房者更有保障，让品质商业地产项目浮出水面，绽放光芒。

经过1个月时间的楼盘展示，读者投票、评选，目前，有13个商业地产项目入围本次评选活动，它们是：中原万达广场、二七万达广场、锦艺城、新悦城、清华·城市综合体、国家动漫基地、曼哈顿商业广场、升龙·金中环、升龙商业广场、升龙环球广场、兴达国贸、西元国际广场、天旺·优库。

这些入围楼盘，要么背靠知名品牌开发商，有着先进的运营模式；要么将对区域内的居民生活、商业经济起到巨大影响，或是占据城市要塞、地理位置优越、本身具有较强的市场竞争力。究竟谁才是2011郑州最具投资价值商业地产？近期将予以揭晓。

“中原商业地产大典”一经推出，便得到了业界专家、地产商，以及投资者的热烈响应。