还依稀记得那些远去的童年，三代同堂住在只有三间房间的小院里，房前是片空地，植了些花花草草。那时候，家境虽说不上多好，一家人却也是其乐融融，天伦尽享；空间虽说不上宽敞，总算也是独门独院，顶天立地。

刚来城市打拼的那段时间，日子过得艰辛，让父母过上好日子，就成了那个阶段支撑自己勇往直前的永恒动力。一旦生活在城市、工作在城市，对城市就越来越离不开，对家也越来越眷恋。于是，把父母接到身边来，又成了那个时期最为现实的理想兑现方式。

而今，年近四十，事业也算是小有成就了，家境虽说不上大富大贵，却也是富足有余。眼下，手头的生意日趋安稳，日子也过得比以前安逸起来，眼看着父母年岁越来越大，总觉得不住在自己家里，让人不自觉的有些操心，想着他们，也一定觉得多少有点寂寞。于是分外的念起旧来，脑海中挥之不去那些父辈生活在一个屋檐下的生活场景。

其实，人到了一定的年纪，就能悟出一些道理来，对于居住而言我们从来未曾改变，有天有地的院落生活，永远都是我们的心愿。

——上世纪六七十年代人的心声

“我不是别墅，我是小洋楼”，在寸土寸金的郑州西北板块，利海·托斯卡纳珍藏了近4年的仅72席的叠拼合院即将完美呈现。早在2008年，当利海·托斯卡纳的整体规划刚刚亮相时，叠拼合院就以其独有的院落生活惊艳了整座绿城，掀起了新居住文化的风潮，直至今天，它仍在领导并影响着郑州居住理念的传承与走向。

如今，珍藏版的五层叠拼合院入市在即，谁能拥有郑州环内最后1/72的院落生活？谁将成为这个城市中最后的精神贵族？ 梁冰

小院子 大生活

五层合院， 重返中国人的精神家园

中国人最理想的住家是院落生活，四世同堂。“院子”不仅仅是中国建筑的一个符号，更是中国人含蓄的性情和生活习惯的传承方式，在这样的空间里，才真正体会到什么是天伦之乐，什么是大隐于市。然而，国内目前的人居建筑大部分都是照搬国外的模式，呆板的建筑，封闭的生活空间，日益冷漠的邻里关系……这样的市场状况，令“院子”的诞生，更加令人动容。而利海·托斯卡纳的叠拼合院呈现给居住者的，就是一种稀缺的城市院落生活。

走进利海·托斯卡纳五层合院，实景现房已然呈现。围合式的院落空间由4～6层的带电梯类别墅建筑组成，高低错落的屋顶、独有的院落景观、八角房、坡屋顶、铁艺栏杆带来纯粹的意大利风情享受。其中2～4层平层庭院的客厅和主人房都拥有5米的超大开间和10米的超长观景露台及多个阳台，形成“户户有花园，家家有天地”的居住格局。

从整体规划上看，五层合院是一个相对开放性的空间，以楼围合，有点像中国传统的四合院，首先满足最朴素的居住需求，保证私密性的内部空间，同时又有庭院与建筑的亲密对话，室内外空间和景观浑然一体、通透无阻，让邻里间每一次“默契”的相遇，都显得那么的亲切与温暖，正可谓是“小院子中也有大生活”。

总价80万元 白领也能住“别墅”

五层合院，让别墅羡慕的洋房

不离开城市，却远离喧嚣，不回归乡野，却独门独院，于是，在所有城市人的心目中，院落生活，以一种顶天立地的姿态，再次成为都市人心目中的理想王国。

绝对的私家领地性质，得天独厚的资源占有程度，让墅级洋房，成为一件绝对的高档消费品。对于都市人而言，30岁前，拥有小户型公寓，35岁，拥有三室两厅，40岁拥有洋房，50岁拥有别墅，这才是人生的正常轨迹。也许，你有的是时间等着那一天的到来，但是你的家庭、你的父母呢？当你有一天能够站在那幢属于你的领地面前的时候，试问你已经错过了多少难以挽回的美好时光？

然而，就在郑州城西的一片良土之上，那里风景绮丽，绿荫浓浓；那里，一切为自己理想不懈努力的都市人们，将被封冕加爵。阳光普照之下，有一片领地，正等着你的亲临与驾驭。

利海·托斯卡纳五层合院，280亩成熟风情社区臻藏力作，郑州市区范围之内罕见的四面围合洋房群落，如今，稀缺72套保留房出售，总价80万元，提前实现你三代同堂、有天有地的别墅生活。

住墅级洋房 无关远近

五层合院，离城很近离尘很远

出尘之隐，必是隐于野。买稀缺物业，只要交通方便，距离永远不是问题。没有离开城市中心的那点距离，哪有远离交通拥堵的便捷写意？也许，驾车也会成为每一次回家途中的享受，远离城市的拥堵路况和喧嚣，在轻歌曼妙中，回家变成了一种享受。

利海·托斯卡纳，位于环线内，北环、西环、京沙快速路左右环伺，一路向东或者向南，到市中心仅仅5分钟的时间，随着周边交通路况的持续升级，让交通条件更加便捷，也许几首歌的时间，恰好让你调整好归家的姿态。

买高档物业，买的就是好风光。对于生活在水泥层林的现代都市人来说，“庭院深深”才是生活的真谛。

而利海·托斯卡纳五层合院，恰好天生丽质，除却大社区三面环绕的城市绿化带，如同一个天然过滤层，将来自市区的城市污染区隔于社区之外，社区内部的百米中轴景观带，将社区天然划分为东西两个板块，形成别具一格的休憩景观长廊，为社区增添无限魅力。而五层合院洋房区位于西板块，毗邻3500平方米社区中央园林景观，同时四面围合的私有空间又自成一体，形成院落景观。大社区的大院落，四合院的小院落，住户赠送的大面积露台的空中花园……

试想一下，在春暖花开的时节，在温和舒适的午后，与父母、孩子一起，才下自己花园，又入私家合院，出门则是浓荫遍地的社区，居住于此，三重院落礼遇，夫复何求？

住墅级洋房 品质稀缺

五层合院，值得拥有的城市珍品

鎏金铁艺、名贵石材、砂面外墙、唯美廊柱、八角钟楼……对品质的执著追求决定了利海·托斯卡纳叠拼合院的稀缺性，正如利海人所说：“不精雕细琢的作品，不值得珍藏。”

岁月洗练的建筑，源自古典而高于古典。利海·托斯卡纳五层叠拼合院，全部采用电梯入户方式，电梯为国际前三蒂森克虏伯电梯，业内人士都知道，这样的高端配置只有别墅项目才能享受，是真正的豪宅品质。且6～10户即享用一部电梯，方便业主入户，也充分显示出主人的尊贵身份。同时户型空间的开阔度与气派感已接近别墅，宽阔的面宽除了让客厅更加气派体面，还加大了采光面和观景面，让主人能一览风情小镇的美景。

从建筑的选材上也可以看出开发者的用心。门窗全部是断桥铝合金，外墙涂料选用的是申纽丽，国际专利外墙保温系统、国际知名拉法基屋面瓦系统等国际知名品牌，钢框防火防烟木门、安全楼梯仿古砖、高端可视对讲等高端配置，均为别墅豪宅标准，不但有身份，而且更舒适。

住墅级洋房 白领新宠

五层合院，财智阶层的最新藏品

“叠拼合院”创造的最大价值，在于其对土地价值的最大化和无可比拟的收藏性。

城市是文化、政治、经济的聚集地，可以说是寸土寸金，因此真正意义上的城市别墅基本上是很难存在的。然而，利海·托斯卡纳却在郑西新城腹地，连通北大区和高新区的核心板块，珍藏了一处“叠拼合院”类别墅稀缺产品。

仅72席的叠拼合院未入市，便受到了众多置业投资者的竞相追捧，来自利海·托斯卡纳的“院子”效应由此展开。慕名前来的文化界、商界、艺术界等阶层的“院子”爱好者，不只是有居住追求的白领阶层，更是有开阔的国际视野、投资眼光和深厚的艺术素养的财智阶层。可以说，托斯卡纳为郑州精英阶层如何居住的思考找到了最满意的答案。

住墅级洋房 有关配套

五层合院，一切都为您准备好了

别墅生活，如果真有什么不方便之处，便是生活配套。一般的别墅住宅区，都没有自身的生活配套设施，而是依赖于周边环境的补给，于是，别墅就成为一个巨大的物资储备区，生活也就显得比较被动。

利海·托斯卡纳，有所不同，在这里，3.8万平方米风情商业中心已经有部分商户入住，丹尼斯也已经抢先签约；同时，通过有针对性的招商规划，商铺将严格按照社区配套的要求配备商家，为住户提供源源不断的生活所需，让生活更加轻松自在。如今，日渐成熟的托斯卡纳迎来了收获的季节，3000多户业主，即将全面入住，该项目规划的3000平方米利海小哈佛已经启用，周边道路不断完善……

父慈子孝、三代同堂，有天有地、私享院落、便捷出行……也许还有很多，但是，对于提前享受天伦的人而言，理由实在不需要太多，珍惜朝夕，拥抱理想，才是最重要的。

据悉，利海·托斯卡纳五层合院VIP招募已进入倒计时，2%会员优惠活动，即将截止。

利海托斯卡纳叠拼庭院

利海托斯卡纳叠拼庭院一角