郑州都市区“人居组团发展报告”系列报道之中牟篇即将出炉

让你认识一个全新的“中牟人居组团”

在建设郑州都市区、打造城市新组团的规划中，除了要重点开发宜居教育城、宜居健康城、郑州宜居职教城、高新城等“十大组团”，加强航空城、新郑新城、中牟新城等“六城”建设，加快郑州新区建设，也被写进郑州都市区建设“八大推进举措”中。

在郑州新区的建设过程中，处于核心纽带位置的白沙与中牟组团，连接东西，贯通南北，早已先人一步，趁势崛起。尤其是近几年，区域内房地产业飞速发展，在吸引周边大批购房者的同时，也使人居水平达到了一定高度。

为此，郑州晚报将于下周隆重推出《郑州都市区“人居组团发展报告”之中牟篇——城市组团下的房地产机遇》大型系列报道，全景展现中牟组团的超前规划，让你认识一个全新的“中牟组团”。

晚报记者 梁冰

处于“三区”核心，是郑州新区发展重中之重

中牟地处中原正腑，背靠黄河南岸，处于中原经济区、郑州都市区和郑州新区“三区”建设的核心区域，占据郑州新区规划面积的近80%，是郑州新区的主要空间区域和发展的重中之重，中牟在未来郑州都市区的建设中，必将大有可为。

在建设郑州都市区的蓝图中，在“谋划新城市组团”的大思路下，除了重点开发宜居教育城、宜居健康城、郑州宜居职教城、高新城等“十大组团”，加强航空城、新郑新城、中牟新城等“六城”建设，还有一项重要内容，那就是“加快郑州新区建设”。而这一内容是郑州都市区建设“八大推进举措”之一。

在城市空间上形成“两轴两带七组团”格局

在郑州新区的建设中，要求在城市空间上形成“两轴两带七组团”的发展格局。

“两轴”：一是东西走向的城市发展轴，二是南北走向的产业发展轴。

“两带”：沿黄旅游产业带、东南部现代农业产业带。

“七组团”：郑东新区、经开区、航空港区、白沙组团、绿博组团（刘集组团）、国际物流园区、中牟组团。在产业定位上，要重点发展汽车及装备制造业、物流商贸业、电子信息业、文化旅游业、食品加工业、都市型现代农业等六大支柱产业。

做好科学规划，助力中原崛起

随着建设序幕的全面拉开，新一轮发展的浪潮涌起，无疑给郑州提供了前所未有的发展机遇，也将给房地产行业发展带来前所未有的契机。其中，白沙组团、中牟新城组团像郑州都市区蓝图上的两颗明珠，正在逐渐散发出耀眼的光芒。

对此，中牟也早已做好了科学规划，助力中原崛起。中牟县委书记杨福平表示，中牟得天独厚的地位，吸引来不少重大项目，所以中牟首先要承接好、服务好省市重大项目；二是以集中、集约的理念加快产业园区的建设；三是以绿博园、华强创意产业园、雁鸣湖生态建设等项目为带动，大力发展第三产业；四是大力发展都市区现代农业。

挖掘白沙、中牟组团的发展现状与优势

在一系列楼市新政的影响下，“拐点论”成为地产界人士的“隐痛”，当前的楼市大环境很无疑让开发商高兴不起来。然而，有一个区域让中原地产界人士侧目，成为楼市新的兴奋点，那就是中牟。至今，中牟的房价依然保持着“坚挺”的态势。

中牟房地产业的兴盛，得益于城市框架的逐步拉大。该县宣传部有关人士介绍，中牟县相比其他县市，资源较为匮乏，除了发展农业经济，基本别无他路。但没有矿产资源也就没有了污染，房地产企业来到这里，真正做到了开发“绿色地产”。如此优越的自然环境，也成为吸引外来购房者的一大原因。

于是，越来越多的开发商将目光聚集到中牟这片前景巨大的“投资热土”，越来越多的购房者将中牟看做投资、宜居的“风水宝地”。

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白沙组团

白沙组团位于中牟县城与郑州市区之间，总面积66平方公里，属于郑州新区的核心区域，主要发展科技教育和高新技术产业。

中牟新城组团

中牟老县城建成区面积达到20平方公里，居住人口近20万人。中牟新城位于中牟老县城以西，已完成7平方公里的起步区建设，建成城市道路11条，居住人口3.5万人。

到2015年，规划区人口规模将达到8万人，城区面积达到12平方公里，将建成中牟县行政文化中心、新兴商业服务中心、教育文化中心及宜居生活区。