龙湖组团

高端住宅聚集地

郑州都市区“人居组团发展报告”

系列报道之龙湖篇即将出品

早就先人一步，自成一体的龙湖组团，没有政策指引，完全得地利之势，实现了超乎寻常的发展。只不过曾经的龙湖被称为“龙湖板块”。如今，它不仅成为高端住宅、别墅的聚集地，更在建设郑州都市区、组团发展、产城融合的方向和策略下，因为“宜居教育城”的横空出世而备受瞩目，并迎来新的发展时期。

龙湖组团的“前世今生”、人文风貌、未来前景，一个值得人期待的全新话题。为此，郑州晚报将于下周继续隆重推出郑州都市区“人居组团发展报告”系列报道，将笔触伸向美丽、宜居、生态的龙湖组团，将视野撒进22平方公里的龙湖区域。

晚报记者 梁冰

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林溪湾

位于新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交会处，由郑州新兴置业有限公司开发建设。项目总占地650亩，有独栋、双拼、联排、叠院退台洋房等户型，是具有西班牙风格的低密度别墅生活区。

红河谷

位于新郑市郑州西南绕城高速与中州大道交会处南，由河南正商置业有限公司倾情打造。该项目依托溪谷、坡地、河流、森林资源，打造低密度高端居住区，是郑州第一个建筑在溪谷之上的低密度复合地产项目。

龙泊圣地

位于新郑市龙湖镇商业路与中州大道交会处，由居易国际集团开发建设。该项目占地面积逾5000亩，其中水域面积逾1000亩，森林面积逾2000亩，是中原首家原生态自然资源保护区。有住宅、别墅、花园洋房等多种产品类型。

宜居教育城“落户”新郑龙湖

大力推进郑州都市区建设是“十二五”规划的重要内容，而“组团发展、产城融合”则是主攻方向和策略。

在这样的思路下，一批定位清晰的城市组团开始为人们所关注，这其中最吸引眼球的当属位于新郑龙湖的“宜居教育城”。此番规划必将实现龙湖向郑州靠拢的夙愿，实现“龙湖组团”的快速崛起。

新郑拥有众多高校资源，逐渐形成了独特的教育产业，这些又主要集中在龙湖镇。

根据规划，“宜居教育城”是郑州都市区重要城市组团之一，位于新郑市境内龙湖附近，距离郑州市区南11公里。其起步区规划面积22平方公里，规划范围是：西南绕城高速、南水北调干渠以南，京广铁路以西，郑少高速机场联络线（机场东出口联络线以北），郑尧高速公路以东。

“宜居教育城”定位为教育培训、商业服务、现代工业和休闲居住为一体的现代化宜居新城。在规划布局结构上为“一核两翼”，“一核”即中部核心区，重点建设高校区、中小学教育园区以及科研开发区；“东翼”发展纺织服装、食品加工；“西翼”发展休闲居住、特色旅游。

新郑市相关负责人表示，预计到“十二五”末，该组团建成区面积将达到36平方公里，城区人口达到30万。

龙湖新城——新郑崛起的“桥头堡”

从地理位置上来看，龙湖镇位于新郑市区北部，距离郑州最近，仅11公里。

龙湖之于新郑与郑州，就相当于中牟之于开封与郑州，是一种纽带作用，为二者的融合提供平台；而龙湖板块本身，则将是新郑崛起的“桥头堡”。

面对“宜居教育城”的历史机遇，新郑市科学编制“龙湖新城”规划，并置于该市“十二五”规划中“一心两城两组团”的重要位置，以此提升南龙湖宜居教育城的档次和品位。

规划中提出，将着力打造临郑经济板块，使龙湖作为加快郑州南部发展战略的阶梯作用愈发突出。“龙湖新城”的建设规划也由此提出，借力都市区建设，承担着新郑融入都市区的桥头堡作用的龙湖镇，正崛起一座新的城区——“龙湖新城”。

这里拥有得天独厚的自然资源和地理位置，千亩纯天然的龙湖，良好的基础配套设施以及保存较好的原生态地貌，以生态的私密性为主要特点，是休闲地产发展的绝佳区域。

将成为郑州都市休闲首选地

新郑市南龙湖宜居教育园区管委会副主任张顺安认为，对于龙湖镇而言，教育就是它独一无二的优势产业。

在他看来，与周边城市相比，龙湖板块优势很明显，森林覆盖率高，环境好，未来将成为郑州都市休闲的首选地。

在龙湖开发有项目的某房地产企业老总表示，龙湖镇有得天独厚的自然资源和地理优势，千亩纯天然的龙湖，良好的基础配套设施以及保存较好的原生态地貌，是发展生态旅游地产的强大基础。他认为，龙湖板块未来将成为融教育、科研、居住、商业、旅游、度假、高科技产业为一体的综合性区域。

此外，业内多个专家也表达了相同的观点：在新郑融入郑州都市区的过程中，“龙湖板块”或将率先崛起。因为其具备先天的地理优势和产业优势，是新郑承接郑州的纽带，将起到桥头堡的作用。龙湖板块的崛起有必然性，符合城市发展和居住郊区化的趋势和规律。

一个全新的龙湖即将向世人绽放，一个魅力的龙湖正在迅速崛起。郑州晚报将于下周继续隆重推出郑州都市区“人居组团发展报告”系列报道之龙湖篇，向读者展现龙湖组团的“前世今生”、人文风貌与未来前景。