建成公园数十个，“连呼吸都是通透的”

来到新区，无论是郑州国际会展中心，还是造型新颖、寓意深厚的河南艺术中心，都让人感觉到了这里的大气和时尚，而如意湖、文化广场、湿地公园等多个主题公园又与国际化的建筑相辅相成。

每天傍晚，如意湖畔文化广场上，都有不少市民带着孩子游玩，而越来越多的年轻人也将这里作为婚纱照的取景点之一，绿地与宽阔水面的自然融合，让人们心旷神怡。

而最吸引大家眼球的则是郑东新区CBD的人工湿地公园。在这里，一个个高低错落有致的水池分布在小路周围，这些水池每个面积约有100平方米大小，30多厘米深，底部铺了一层碎石子。据介绍，这个人工湿地是目前全国城市生态湿地水体处理系统中，水处理能力最大的人工湿地工程之一。

“这是一个现代化气息很浓的新城，生活在这里，每天感觉呼吸都是清新和通透的。”在郑东新区居住的刘欣表示，“说实话，我没想到新区的发展会这么快，前几年还很后悔自己当初的买房举动，如今历经近九年时间，在政府的大力推进下，区域内的软硬件配套设施都相继跟进。”

有资料显示，现在郑东新区的景观绿化面积已达1400万平方米，建成城市公园、小游园40多个，绿意浓浓。在“水域靓城”郑东新区，又一主要组成部分龙子湖地区湖心岛部分和湖滨景观绿化部分也备受人们的关注。未来的龙子湖绿地景观将与整个郑东新区乃至整个郑州的绿地构建连贯，形成自然的景观，成为大学城赖以呼吸的“绿肺”，成为城市整体的生态回廊。

除了市政绿化的愈加完善，郑东新区亮丽的人居环境自然离不开各房企的精耕细作，新中式、西班牙风情、意大利哥特式等不同风格的建筑云集于此，为人们提供了丰富的选择空间，同时，不同的景观配套也将新区人居装扮得时尚和现代。

和谐共生，为中原人居立标杆

郑东新区在建设之初就凝结了国际上最先进的城市建设方案，开阔视野、打破常规，总结了世界城市建设近百年的经验和教训，采用目前世界城市规划、城市建设最先进的理念，即以生态城市、共生城市、新陈代谢城市、环形城市为核心理念。

这个规划不仅理念新、品位高，还结合郑州历史地理的脉络，体现了中国和中原传统文化特色。

尤其是共生城市的理念，重视城市发展与自然生态保护相协调和保持历史、现实与未来的延续性，体现了新区与老城、传统与现代、城市与自然、产业经济与文化生活、人与其他生物的和谐共生。

历经近九年建设，今天，人们感受到了新区蓬勃向上的势头和未来无限的潜力。房地产一线品牌纷纷进驻，如今，CBD以北的龙湖南区，由于可开发土地的日渐稀少，近两年主要以新芒果双河湾、中豪汇景湾为代表的高层住宅成为市场供应的主流，其周围良好的生活环境、教育配套是主要的价格支撑。

商都大道、金水东路沿线也成为中高端楼盘的聚集地，正商东方港湾、新里卢浮公馆、东方鼎盛时代、绿地原盛国际等。

政策规划的利好和国际化企业的进驻，使郑东新区的前景愈加被看好，区域内的商品房价格一路走高，销售也逆市走红。这里的常住人口已经超过30万，学校也由曾经的“招生难”变为“入学难”。

“政府对新区建设投入了很大的精力，人们的居住环境得以优化，同时生活方式也发生了变化，生活品质大为提高。”河南雅宝地产有限公司总经理王莉芳这样说道。

郑东新区规划伊始即定位于生态水域新城，如今经过大力建设后，通过市政绿化、公园建设等方面，人们也已经感受到了其良好的人居环境。

根据城市规划，七里河还将建成中原首个水文化广场，这对于中力七里湾项目的业主而言，又增加了一个休闲好去处。

在马红梅看来，郑东新区的发展优势主要体现在：地理位置优越、交通畅达、深厚的中原文化、各区域功能划分明确，以及物流、信息流的密集等。

最值得一提的是，郑东新区拥有中部最大的会展中心和国家干线公路物流港，这会带来物流业的兴盛。越来越多的金融企业入驻郑东CBD将推动新区成为区域性金融中心，这些均能为企业发展带来无限商机。郑东新区辐射周边的能力会随着交通发达日益加强。 未来的郑东新区随着郑州综合交通枢纽中心站的投运必将成为中原城市群乃至中部崛起的支点，并将在中部崛起中发挥着更大的辐射和带动作用。

未来随着新客站的运营、龙湖区域如火如荼的建设、万科和碧桂园等品牌房企的进驻，郑东新区楼市将理性健康发展，生态高端住宅、高端写字楼、城市综合体将成为发展新趋势，房价也将稳中有升。随着郑东新区生态环境日益优化、综合配套日渐完善，楼市的投资前景也更为广阔。

郑东新区会在中部崛起中发挥更大的带动作用

——河南中力房地产发展有限公司营销总监 马红梅

在郑东新区扎根发展多年的新芒果地产，是区域建设的核心力量，其每一个项目都融入了整个团队对生活深入的理解，对人居环境的提升起到了较大的推动作用。

而在这里工作多年的李涛感觉，新区的发展只能用“快”来形容，无论是楼盘施工还是市政配套跟进，都超出人们的想象。

“现在区域内的配套已基本成熟，中高端品牌越来越多，这也吸引了越来越多的改善性置业者到这里买房。”李涛坦言，“因为有改善性需求的购房者，大都对房产品有除了居住功能之外更高的要求，比如，物业管理的好坏、景观配套的舒适与否，以及周边人群生活品位的高低，在这些方面，郑东新区一直都在各区域发展的前列。”

谈及当前颇为严厉的房地产调控，他认为，郑东新区难免也会受到影响，但是真正有价值的产品销售不会有太大压力，还会受到有投资眼光者的青睐。

改善性置业者大都选择郑东

——新芒果房地产副总经理 李涛

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