没有喧闹的歌舞，没有五星级酒店的铺陈，郑州二七万达广场无意制造热潮，但首批临街商铺正式登记就遭遇了疯抢。

仅98席，让很多人心潮澎湃而来，却是遗憾而归。“真是一铺难求啊！今天能选到铺子，就感觉像是中了大奖。”有客户在现场这样感慨，“这也让我们再一次见证了万达的品牌号召力，以及运营城市和引导城市财富的雄厚实力。”

王亚平

经济潮涌，下一轮财富风波在哪里？

6月18日上午，郑州二七万达广场首期临街金铺登记会在售楼中心举行，众多投资人士纷至沓来。

在置业顾问耐心的讲解下，投资者认真挑选心目中理想的铺位。此次所推出的临街黄金商铺只有98间，但专程赶来的投资者就达数百人。面对这一火爆现象，业内人士分析，在经济大环境和房贷新政的影响下，不少客户已将投资的目光转向了商铺；但也表示，商业中心的自身优势才是掀起热潮的关键因素。

今年1月26日，备受海内外关注的“中原经济区”被正式纳入《全国主体功能区规划》，上升到国家战略层面，这就意味着中部的崛起，郑州首当其冲。作为郑州传统商贸中心的二七区更是迎来了快速发展的春天。

据有关人士解析，“摆在我们面前的一个事实是，二七广场、火车站商圈的建设，火车站西广场的启动，运河新区的规划，都使得呼应东西，联动南北的城市轴线——大学路和航海路交会处成为新的城市区域中心。加之大学路文化商圈的整合，地铁5、6号线的规划，这里集合了地铁和内环金角的双重优势，周边3公里范围内高档楼盘、学府院校、市政机关紧密环绕，200万高素质人流的不断导入，如此超强的人气酝酿着无限购买力。”

此外，二七万达广场相关负责人透露，“郑州二七万达广场是万达第三代城市综合体升级之作，在大学路与航海路金十字中心处，这里是真正的城市交通枢纽和地铁上盖聚财宝地。我们可以预见无限客流、财流、物流、信息流的不断涌入。同时在项目业态上，这里聚合了大型商业中心、城市商业街区、时尚步行街、高尚住宅、精装SOHO、商务酒店等，这些都为促动城市区域发展、创造无限财富提供了强有力的支撑。在未来10年里，这里将要势比郑东，一场变革城市传统经济轨迹，升级二七繁华与中心价值的新经济运动即将展开。”

股海沉浮，财富走向怎样抉择？

自2008年世界金融海啸以来，股市一直动荡不安。随着中国城市化的推进，房地产行业却一路水涨船高，投资不动产风潮一直延续至今。然而随着城市CPI不断上涨和城镇化进程的逐渐深入，国内住宅房价逐渐成为众矢之的。从去年到今年，“国八条”、“国十条”、限购令等房地产调控政策，迫使众多投资者驻足观望，举棋难定。商铺的投资价值日渐浮出水面，成为投资的焦点。

商铺价值是随着外部商业水平不断波动的，一般情况下，商业地产项目在开业之后往往需要经过长达几年的“培育期”，而且商家是陆续地招进来，不能保障投资人的利益。

但是在万达广场，这一情况得到彻底的改变。万达独创的订单式商业地产模式、大规模自持商业物业以及超过万人的专业商管，33座营运中的万达广场均是“满场开业”，万达集团的招商运营能力已是不言而喻。万达广场商铺依托不断成长的万达购物中心，也具有极强的品牌成长力，加之其具有高增值性、高稳定性、高成长性、高获益空间的特性，具备成为顶级商铺的所有特质，一旦拥有即可坐享滚滚财源。

通胀加剧，投资如何保值更增值？

随着国际金融市场的波动，我国通货膨胀已渐次的走入人们的眼中，对于此，中国人民银行今年上半年连续多次上调存款准备金率，以图实现对市场流动性的有效控制。据悉，央行一再上调准备金率就是为了有效管理和防范通胀预期。投资者对于资产长期放量和保值增值谨慎许多。

“投资商铺就是投资未来”已然达成共识，投资商铺无疑是使得资产保值增值的绝佳手段。然而，一间商铺少则上百万元，多则上千万元，保障性的考虑不能少。一位投资商业地产经验丰富的王先生说：“买商铺，除了地段之外，我看中的就是开发商的招商运营能力。之前我买的那间商铺，以为地段不错就能赚钱，现在看来，因为没有大商家的入驻，周围绝大多数都是零散商家，形不成规模就不能吸引更多的客人，利润也就不理想。听说万达广场开业的时候都是‘满场开业’，主力店都是大品牌商家，这对于吸引客群来说是非常重要的。”

二七万达广场购买商铺的投资者和经营者，都是看好万达集团多年来在商业地产领域的权威地位，认为万达集团能实现商铺快速增值、经营快速火爆的目标。登记会现场，一位置业者这样告诉记者，买万达的商铺，其实确切地说买的不是商铺，是万达广场的整体商业气氛和发展前景。

此次二七万达广场推出的临街金铺位于高尚住宅区，共享整座万达广场的人气、财气，业主可以按照自己的意愿经营，并选择符合自己规划的业态，这就意味着临街商铺将会拥有海量的租客，让业主享有物业价值、租金上涨双重利益。

“像郑州二七万达广场这样成规模的城市综合体，未来的升值空间自然不容小觑。相信有万达集团的实力保证，郑州二七万达广场必将延续商业奇迹，开创绿城商业地产辉煌的历史。”有投资专家这样肯定地说。

二七万达迎接近百位高端客户

严厉的宏观调控下，购房者观望情绪有增无减。然而一些高品质项目因为价值的稀缺反而逆市飘红，成为人们关注的焦点。

6月19日，在郑州裕达国贸7楼，近百位郑州二七万达广场的高端客户，欢聚一堂，共同举杯庆祝成为万达的业主。王亚平

二七万达广场高端客户联谊会举行

随着商铺的加速入市，投资者高涨的热情，不仅让万达商业地产再现“一铺难求”的盛况，也让郑州二七万达广场的首期高尚住宅“水涨船高”，开盘不到一个月的时间，近千套房源已基本售罄。

能够成为二七万达广场高尚住宅业主的首批客户，无疑是幸运的，而万达集团对于客户的信赖与支持，更是始终怀着一颗感恩的心。为了回馈客户，6月19日，恰逢一年一度的父亲节，郑州二七万达广场副总经理王伟亲自带队，与邀约的近百位客户，真诚相聚于裕达国贸，在音乐、歌舞、美食的陪伴中，共同度过了一个难忘的夜晚。

据了解，参加郑州二七万达广场高端客户联谊会的许多业主，都是万达品牌的忠实粉丝，通过联谊活动，他们对万达品牌的实力更有信心，对于自己的投资判断也更加自信。“商业栽树，住宅乘凉，买万达的房子，我觉得很值。”在联谊会上，业主张先生告诉记者，信赖万达的品牌实力，看好万达模式带来的财富升级，是他选择二七万达广场的主要原因。

二七万达，激活一个新的城市中心

作为第三代城市综合体，二七万达广场不仅是郑州市二七区的重大招商引资项目，更是扛鼎城市繁华的重要力量。

对于中原经济区而言，万达独特的城市综合体模式是不可替代的发展引擎。由于核心商业只租不售，住宅、写字楼和部分零散商铺的出售成为维系万达资金链的生命线，而万达在中国首创的“订单式商业地产”，保证每一个项目在建设前80%的物业招商完毕的强势资源整合能力，使得万达的城市综合体拥有了极强的内部造血和复制能力。

对于二七区而言，万达广场是“中心CBD”的新繁华支点。位于大学路与航海路金十字交会处的郑州二七万达广场，占据二七区政治、经济、文化的核心位置，拥有绝佳的地段优势，这里BRT，数十条公交，一应俱全，规划的地铁五号线和六号线交会于此，地铁的开通将让周边更加繁华。

对于投资者而言，万达集团的品牌实力，就是一张财富“通行证”。郑州二七万达广场坐拥城市交通枢纽，聚合大型商业广场、城市商业街区、时尚金街、高尚住宅、精装SOHO、商务酒店等丰富多元的业态；强势引入8大主力店、数百家国际潮流品牌，实现餐饮、购物、休闲、娱乐一站式消费，即将激活一个新的城市中心。

有业内人士预计，随着二七万达广场商业的繁华初现，势必引发其住宅产品的新一轮热销。据悉，因首期房源的基本售罄，客户需求不断增多，郑州二七万达广场将加速推出新房源，7号楼、9号楼即将入市，但不足400套的有限房源显然无法满足市场需求，因此对于有投资需求的置业者而言，机会非常难得。