就如二七塔是郑州的标志一样，二七区就好像郑州的一个缩影。经过多年的发展，二七区“商贸城”的烙印早已深入人心。然而，历史终究挡不住城市发展的浩浩车轮，如今，在二七新城的规划蓝图下，郑州南区这块热土，正在经历有史以来最大规模的开发和建设。

相信，在不久的将来，一个崭新的城区将从这里拔地而起，郑州都市区建设进程中的一颗璀璨明珠又将在此升腾。为此，本报将郑州都市区“人居组团发展报告”的触角伸向二七新城，欲向世人展示一个宜商、宜居、宜兴业的滨水生态新城新模样。晚报记者 梁冰/文 慎重/图

二七新城 平衡郑州南北格局

作为全国著名的商贸城市，郑州“商贸”的韵味，正是源于二七、聚于二七，并兴于二七。

二七区主导着中原商业的发展走向，也支撑着郑州的城市特征。近几年来，随着郑州政治中心的东移，以及政府主导的城市发展方向的改变，曾经引领郑州城市发展多年的二七区，逐渐被边缘化，成为郑州城市发展的洼地。

到今年，中原经济区上升为国家战略，郑州都市区建设开始发力，二七区也从中觅到了新的曙光。

曾经在“东移北扩”背景下落寞多年的南区，凭借着南水北调工程运河的蜿蜒而过带来的历史机遇，迎来了快速发展的春天，那就是“二七运河新区”。而当二七运河新区更名为二七新城后，由“区”到“城”的转变，将为这一区域带来更强的包容性，也为南区的发展预留了更大的空间，在无形中进一步提升了南区的地位。

巨幅的建设蓝图、来往穿梭的工程车辆、庞大的施工队伍，穿城而过的南水北调中线干渠施工现场一片热火朝天。

行驶在大学南路上，极目四望，路边尽是一个个高架耸立的建筑工地、一片片被新近围挡起来的黄土地、一幅幅高高悬挂的地产宣传海报，让所有经过的人感受到这片土地的热度。

有关专家表示，开发二七新城是郑州都市区建设的重要组成部分，对提高郑州南部发展水平，促进郑州各区域协调发展，形成东西互动、南北平衡的发展格局至关重要。

地产大鳄 瞄准潜力二七新城

二七新城是离市中心最近的待开发区域，新城规划范围内及周边区域生态优势突出，在郑州具有不可复制性。

“就二七新城而言，房地产业将是区域发展的主要推动力。”二七区区委书记朱是西称，运河新区同郑州其他板块的发展不同，它具备独有的核心增值因素——区位、生态、交通等，这些在郑州都具有极强的稀缺性和增值性。“我们现在最大的问题不是缺钱，而是缺地。”郑州市二七新城管委会副主任赵阳曾如此表示。

当二七新城运河新区规划正式批复的时候，规划中的“三纵”(京广南路、大学南路、嵩山南路)、“三横”(南三环、南水北调中线运河、南四环)所覆盖的二七区运河新区核心起步区12平方公里土地，已经被“瓜分殆尽”。

瓜分这块区域的不是别人，正是德润、建业、亚新、升龙、亚星等地产大鳄。据不完全统计，仅仅在二七运河新区的起步核心区域，就云集了德润·黄金海岸、亚新·橄榄城、亚星盛世、泰宏建业国际城等数个项目。

除此之外，还有不少开发商瞄准了二七新城运河新区乃至郑州南区的广阔版图。据悉，除上述房地产企业之外，路劲、绿地、万科、恒大等外来地产大鳄，也在谋求以多种合作方式入驻二七新城。

正如朱是西所说，承载着二七的未来，担负着带动郑州西南部发展重要角色的二七新城，无论是发展现状，还是区位条件和资源禀赋，都具备了大规模、深层次的开发建设基础,具备难得的发展机遇、广阔的发展空间和巨大的发展潜力，必将成为中原经济区和郑州都市区建设进程中的一颗璀璨明珠。

上风上水上二七，宜商宜居宜兴业。“二七新城”人居组团发展报告下周恢宏开启，敬请关注。

“二七新城”零距离

二七新城规划范围为北起南三环，西北接郑密路，南抵新郑，西起绕城公路，东至管城，西南连郑尧高速引线，总面积约28平方公里。核心区是以京广南路、大学南路、嵩山南路，南三环、南水北调中线运河、南四环“三纵三横”所构筑的12平方公里。

二七新城具有明显的区位优势。位于《郑州市2008年～2020年城市总体规划》“一核心三组团”、“三带一轴”发展布局的核心位置，是离郑州市中心最近的待开发区域，是城市功能扩张的承接带和郑州南部门户，担负着带动郑州南部发展的重要角色。

将按照“以产为基、因产兴城、产城一体、相互促进、共同发展”的原则，以总部经济产业园区、商业商务办公区、现代物流产业区、生态休闲产业区四大重点功能片区的建设为支撑，全力打造引领中原经济区和郑州都市区建设的现代服务业集聚区、智慧宜居新城区和低碳生态示范区。

区域代表楼盘

德润黄金海岸

物业地址：大学南路与南三环交会处

项目特征：总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，尊享五级生态体系：500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城。

亚星盛世

物业地址：长江路与嵩山路交会处

项目特征：占地1620余亩，建筑面积500万平方米，其中规划商业面积20余万平方米。旨在打造一个适宜居住的健康生活居住区；南三环以南，南水北调工程以北地块为生态组团，将形成一个低密度、滨河、生态型品质居住区。

橄榄城

物业地址：南三环与碧云路交会处

项目特征：总建筑面积150万平方米。集观景高层、稀缺多层、小高层等多元物业形态于一体。以适宜生活的尺度，打造中心城区罕有的低密度样板生活。