当前，大多数房企都面临着前所未有的压力。一方面是投资、投机性需求被限；一方面是银行收紧信贷支持，房企的融资成本越来越高，资金链吃紧。这使得本属于传统销售淡季的盛夏楼市兴起了一股“推盘热”。地产评论员：王亚平

据相关报道显示，7月份，成都有近50个项目将推出全新房源，北京楼市迎井喷式推盘，而郑州也有20余个项目开盘入市，业内称为历史开盘之最。

由于之前较长一段时间市场销售的不景气，导致商品房库存猛增，较为严重的城市足够消化十几个月，关于郑州，不少开发商表示也够消化几个月的。

在这一市场背景下，20余个项目新房源再集中入市，市场的供应量则快速加大，如果调控政策依旧严厉，在今后较长一段时间内，供大于求的现象将非常明显。

与此同时，新入市项目在定价上颇为谨慎，相对的低价入市也是较为一致的策略，销售压力大的项目也难免推出有力的营销举措。如此一来，作为市场买方的购房者就处于有利地位。

不过，根据当前市场反馈的情况，“高存量、广推盘”并不能带动成交的增加，面对房价的高居不下和利率上升带来的购房成本增加，很多刚需族心有余而力不足，每当有新的调控举措出台，大家的观望气氛就增浓一成。

这也是因为现在我国的房地产市场走到了十字路口，房地产业的问题开始危及经济社会的发展，因此，与以往任何一次调控都不同的是，此轮调控举措剑指房地产市场的结构性矛盾和问题，化解市场泡沫，从而推动更为长久的持续发展。

此番意图决定了调控不能放松，半途而废的概率也不大，正如万科董事会主席王石日前所说的一样，“中国只能继续楼市调控，如果此次调控再半途而废或终告失败，结果会相当的糟糕”。

或许短期内，资金的压力房企还可以承受，但是面对一线品牌房企的大肆扩张和刚需购房者的观望不减，花样营销和丁点的优惠已经没有明显的吸引力，唯有真实、直接地给予购房人大幅度的价格优惠，加大楼盘的性价比优势，给购房者以项目未来的升值空间，才能决胜买方市场，积攒长久发展的实力。