买房关键要看“你的经济能力”

“不能因为一套大房子，把自己的幸福都搭进去”

限购令之下，买小户型的人似乎越来越少了。因为大家都不想把自己有限的购房资格给浪费掉。可是，对于手头并不宽裕的刚需购房者来说，巨额房款是压在心头的“一座山”。

到底是“量体裁衣”买一套符合自己经济水平的小户型？还是提前消费、一步到位买套大房子？这是一个让很多购房者纠结的问题。这不，市民李宏淼就给晚报的“燕子看房”热线打来了电话，想让我们给他出出主意。 晚报记者 燕子

买大房子还是小房子？

今年26岁的李宏淼在一家外贸公司工作，上班3年多，手头有一点儿积蓄，看着直线上升的房价，他有了及早购房的打算。

今年年初颁布的限购令，让小李很犹豫，他没有郑州市户口，只能买一套房子，所以必须把这仅有的“名额”利用好。

得知他的情况，燕子直接对他说，这要看“你的经济能力”。为什么这么说呢？因为对于自住型购房者来说，只要经济允许，越早买房越好，房价“不等人”。但是买多大的房子，还是要看个人的支付能力，最好不要让自己的压力太大，以免降低生活质量。

要房子更要幸福生活

李宏淼说，他父母在外地，也都是工薪阶层，买房的事儿上，可以帮助他10万元，他自己攒了5万块，这些钱合到一起，也只够付一套小户型的首付。

他本来是想买小户型的，可是因为限购令，又想是不是该再借点钱买套大点的房子，以后结婚不用愁了。

记者给他算了笔账：假如买套50平方米的精装小户型，按照9000元均价算，全额房款45万元。除去首付，贷款31万元，20年息，每月的月供约为2412元。

如果买套100平方米稍大的户型，8000元均价，首付需要24万元，每月的月供约为4358元。对于月薪只有四五千元的李宏淼来说，这很不现实。

听到这里，小李无奈地说：“我还是量体裁衣，选择适合我的房子吧！不能因为一套大房子，把自己的幸福都搭进去。”

选择“世豪小公馆”

其实，李宏淼早就看好了一套房子，就是位于花园路与东风路交会处蓝堡湾的“世豪小公馆”。

据其置业顾问介绍，这个世豪小公馆是蓝堡湾中的酒店式精装小户公寓，有两栋，高32层，与住宅——世熙、写字楼——世博中心，形成一个全功能的综合体。

其户型，38~80平方米，有酒店式公寓，也有一室一厅和两室一厅。小李看中的是45平方米的户型。

说起选择世豪小公馆的原因，小李说，他看中的是这个项目和企业的品牌，另外就是其所处的绝佳地段。

其开发企业——正弘置业多年来一直坚持奢适的风格与追求，品质有口皆碑。而蓝堡湾则是郑州首屈一指的高端楼盘。

从它所处的位置来说，世豪小公馆位于农业路、花园路、东风路、文化路四条城市主干道的围合中心，出门是百脑汇，对面是东风渠滨河公园，周边还有文化路一小、河南省实验中学、河南农业大学等高端教育体系。丰富的配套设施，一目了然。

“所以，我就选了世豪小公馆。”李宏淼说。

可自住又可投资

从个人支付能力来看，小李说：“没有太大压力，基本不影响我现有的生活质量。”

目前，世豪小公馆的均价是每平方米9200元，45平方米户型总房款是414000元。首付需12万多元。小李说，打算贷29万元，20年息，按照7.05%利率算，月供约2257多元，压力也不大。

另据置业顾问透露，最近，世豪小公馆将要推出“7月精英购房季”心动活动，除了一次性优惠2%，按揭优惠1%之外，持储值卡参与团购专场活动，还可享5000元专属优惠，以及现场购房另享1万元的特惠。

“算下来每平方米合9100元。”小李说，自己要抓住这个机会。

“过几年，等我结婚的时候，可以出租或者卖掉。到那时，可就不是现在这价格了。”小李对这个路段的升值潜力非常看好。