社区氛围成熟，还有专业的运动场地

市民初“识”，就被吸引

实地走访，中心城区楼盘价值再发现

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近日，市民陈磊拨通了“燕子热线”，他说，市中心某项目看起来非常有吸引力，价格也适中，只是不知道在当前的市场环境下该不该买？据了解，这是一个运动型社区，又有着令人期待的交通配套。

晚报记者 燕子

多个运动场地，在家门口健身不是梦

已经看了很多楼盘的陈磊，对郑州的在售项目和房价几乎“门清”，在他看来，很多项目生活、交通配套称不上完善，但是价格却很高，因此，在遇到汉飞金沙国际时，他颇有点“一见钟情”的感觉，可是房地产业摇摆不定的前景，让他不知道该不该出手。

本周二上午，记者和陈磊一起来到了位于金水路与沙口路交会处的汉飞金沙国际。

走进社区大门，就能直接感受到浓厚的生活氛围，孩子们在草地上嬉戏，老人则悠闲地散步。“这里给业主提供的活动场地也特别多，包括8个运动场，3个羽毛球场、1个篮球场、1个儿童游戏场、1个健身器械场等，只要走出家门就能享受运动生活。”谈起社区的居住舒适度，一位业主这样说道。

俗话说：身体是革命的本钱。在如今竞争激烈的社会形势下，多少人疲于应付枯燥、单调的生活，而疏于运动健身，如果居住在汉飞金沙国际这样的社区，就不用再担心没有运动的平台和时间。

据置业顾问介绍，目前，社区内已经有2000余户业主入住，各种生活配套也正在逐步完善，这也意味着待正在销售的这些房源建设完成入住后，一个成熟社区的宜居性就会更为突出。

灵动多变的户型，适宜多元化的居住需求

在遭遇限购、限贷等多重政策调控的背景下，购房者变得愈发谨慎，尤其是房价的高起，让人们对户型的选择要求更高，能在有效的面积内发挥最大的居住功效，这样才能算得上好户型。正所谓，好住宅首先好在功能品质，其次强调户型要符合人的居住行为。

陈磊看中了一套建筑面积为77平方米左右的两房，在户型单页上，记者看到，这个户型，两个卧室均朝南，客厅也有一个向南凸出阳台，厨房、卫生间全明采光。“其实，最终的得房率会非常高，因为阳台是开发商赠送的，不算面积。”置业顾问这样说道。

而其他无论是40平方米的小户型、55平方米的一室一厅，或者是70平方米的小两房，均有面积相送。“有一种赚到的感觉，性价比不错，现在房价这么高，同样的总价要是能够多买两三平方米都是让人很激动的事。”陈磊坦言。

“我们的户型设计比较灵动，能够适宜业主的多种需求，比如，赠送的阳台不仅能够将社区的美景尽收眼底，也能变成一个小书房，这样两房就能成为小三房。”该置业顾问介绍道。

京沙快速通道，助力沿线房产价值提升

地段、交通、产品品质这三个要素共同构筑了一个房地产项目的价值，这其中，除了开发商可以掌控社区品质，其他二者则为外界所赋予。

在陈磊看来，位于市中心的汉飞金沙国际项目周边本来就有着完善的生活、交通、教育配套，资源的“稀缺”注定了产品价值的稳步上升。

如今，正在紧张施工的贯穿郑州南北的京沙快速通道又给人们可以值得期待的未来。道路的贯通，对区域和沿线楼盘带来的价值提升不可估量，工程接近尾声，预计今年年底前可基本完工通车。

交通是一个城市的血脉，以往两地间的距离是以长度来衡量，而现在是以时间来衡量，待京沙快速通道投入使用后，郑州从南到北的时间将大大缩短，汉飞金沙国际的业主则坐享这一资源，快速通达郑州的各个区域。

其实，只要到项目实地走一圈，看到发展完善的社区实景，感受周边资源的丰富，就能够对产品的未来价值充满信心。