行业的快速发展和竞争的日趋白热化，让拥有越来越多购房知识的消费者变得谨慎、理性。除了价格，人们最关注的当属户型，正所谓设计户型就是设计生活，平面空间布局的合理与否，决定了居住者今后的生活轨迹。

晚报记者 王亚平

好户型要符合居住行为

功能品质是考量住宅档次高低的关键，一套宜居的房子，首先应该符合人的居住行为。

比如说，厨房是重要污染源，应该靠近户门；起居室是活动中心，要位于一个户型的中心环节，靠近门户，同时与其他房间联系密切，尤其是小户型的起居室还兼有交通功能。

在面积标准确定以后，各房间的尺度应该准确把握。以目前在售较多的两居室户型为例，若总面积为80平方米，客厅就不必达到30平方米，只需20平方米就足够，卧室15平方米亦可。如果某一个功能空间过于大，必然会导致其他空间缩水，生活的舒适性随之降低。

实用、灵活、私密性要强

在购房机会稀少，且换房成本增高的当下，很多市民或许一辈子只是供一套房子，那么户型的实用、灵活性就颇为重要。

这就要求每个房间都间隔方正，舒适温馨，没有“金边银角”、更要提防“钻石”房。“一般好的户型，要实现生理分居、功能分区、动静分开、干湿分开、主次分开，这样能够保证孩子、老人都有合适的起居空间，且多种居家行为互不干扰还有一定的私密性。”中原新城的项目负责人这样介绍说。

通风、采光，一个都不能少

刚刚住进新房的韩女士，发现买房时不怎么关注的通风、采光问题现在真成为一个“难题”。

她买的是一个小户型，两梯十多户的通廊式。由于卫生间没有窗户，通风不好，一些角落里长出了霉菌，毛巾用不了多久也散发出异味。

业主们为了改善通风状况，只能将入户门打开，私密性和安全性受到一定的威胁。

记者走访了多家楼盘，发现这种现象并不为少数，不仅如此，一些八九十平方米的两房产品，也同样没有设计为南北通透，长期生活于其中，室内的空气质量就难以保证。

燕子“惠”眼点盘

户型是一个房子的灵魂，这样的经典你有没有遇到？

在中原新城，很难找到该项目短板的地方，各方面优势都很均衡，将购房者的需求全都包含了进去。户型从满足单身33平方米到满足四代同堂的170平方米四房两厅两卫。在立面设计上采用简欧的设计风格，有一种历久弥新的经典感。

户型说明：一房两厅 建筑面积约55平方米

该户型拥有较为时尚的空间设计，尽管面积不大，但是做到了客卧分离、动静分区，彰显精致生活。较大的阳台，给这套小户型更多通透、舒展的空间。

户型亮点：阳台赠送空间大，可晾晒，可观景，可做卧室，婴儿房，书房，琴房等，实现功能的灵动百变。

该项目三期“鸿福”不仅延续了一、二期中正、大气的布局特点，又有一定的创新和升级，比如楼体的排布前后错落有致，最大限度地保证了每一户的采光与通风；景观设计上，把大量的空间留给绿地；还有双气地暖精心呵护，力求为人们打造出一种健康、和谐、尊贵、优雅的生活方式。

户型说明：两房两厅 建筑面积约77.51平方米

从户型图上可见，这是一套全南向的两居室，厨房、卫生间也是全明采光。这样的户型在郑州目前并不多见，可以说是最大限度地保证了每一户的采光和通风。

户型亮点：各功能空间方正、实用，面积得到了高效地发挥，满足更广泛层次的客户需求。

选择一种居住形式，其实就是选择一种生活方式。以“平层别墅”的全新定位专为财富人士、成功人士打造，建筑形态上以现代手法再现了具有中华民族传统文化符号意义的龙形图案。

户型说明：三房两厅 建筑面积约158.54平方米

该户型继承了别墅超大尺寸的概念，却同时减少了上下楼的麻烦，正合“平层别墅”的概念。空间内部实现了衣帽间、卧室、卫生间等多种功能的有机组合，满足高端居住者的阅读、工作、私人空间等功能的需求。

户型亮点：南北通透，更有超大阳台和露台，给居住者以奢侈的享受，尽显身份和品位。

路劲中央特区

受惠于郑东新区发展的诸多利好政策，项目周边更有超大规模市政配套建设，使中央特区的区域价值与生活成熟度不断攀升，其产品成为业内关注的焦点。

户型说明：两房两厅 建筑面积约90平方米

结合采光、通风、遮阳、私密性等功能需要，该户型实现功能性与装饰性的完美统一。较多的阳台也为各功能区提供了舒展的空间，使居住者能够彰显时尚与自由。

户型亮点：两个卧室均朝南，给居住者阳光、轻松的心情，干湿分离的卫生间体现了细节上的精心设计。

这是国内一线品牌利海集团在郑州开发的首个项目，目前已经呈现了成熟纯粹的意大利风情，社区分布着多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。

户型说明：三房两厅 建筑面积约123平方米

位于社区景观中轴线，景观均好性强；南北双阳台，双重景观享受，视野通透开阔，增加生活的舒适性；一梯两户，以尊贵感受为终极体验目标。

户型亮点：户型采用小进深、大面宽设计，采光性能优越，使户内能够吸收更多的阳光，充分发挥户内空间价值。

这是为“骨子里浸着中国情结”的国人打造的精品住宅，位于闹中取静的城市核心区，是一座拥有大型中国园林景观、中国馆会所、幼儿园的双气社区。

户型说明：两室两厅 建筑面积约为75.49平方米

实用的简约两室，大尺度客厅，满足多重生活需要，双阳台卧室，让阳光与景观更多地融进居室。

户型亮点：各区域合理分隔，功能分区明确，科学构筑生活。