高性价比的好房子，任何时候都是有市场的，因为它提供的不仅是符合需求的生活空间，还有一些人文关怀的细节，让人们在“居住”这件事上感受到了尊严和价值。关于此，绿城走在了地产大军的前列，提出了要做中国最具完整价值的房地产企业。晚报记者 王亚平/文 赵楠/图

“练内功，让业主有更高性价比的房子”

“规划、设计的初衷就是让业主有舒适的生活，所有的细节最终构筑成为一个经得住市场检验的好产品”

在如今郑州的二手房市场上，绿城·百合公寓的价格绝对是拔得头筹，如果从几年前第一批房源销售均价3000余元算起，到如今的两万余元，已经翻了七八番。

“二手房价格不存在炒作和操作的成分，完全是价值的真实反映，买房人都是经过多家比对和慎重考虑才决定购买的。”一位业内专家这样分析说，“精雕细琢的产品品质和不断完善的社区服务，决定了绿城产品价值的攀升，这一点都不意外。”

正如其所言，随着生活水平的提高，人们对于品质生活的要求也在提高。购房者关心的已不仅是居住问题，舒适度和健康度已上升到购房的重要因素之一。业主在社区里享受到的教育、医疗、健康、运动，以至精神层面系统、持续的服务，才是房产品更大的价值所在。

“当前的调控，对房地产业的长久发展来说是必要的，能够剔除一些泡沫，让好的房企和产品沉淀下来。此时，房企最应该做的就是练内功，让业主拥有更高性价比的房子。”河南绿城公司总经理王勇表示。

实际上，绿城一直在这样做，17年来，绿城专注于高品质物业的开发，在绿城集团的管理理念和产品营造哲学中，“品质”构成了绿城房产品最重要的符号和标记。在绿城产品里，品质体现于细节中，而“精致的细节”也成为绿城产品和服务的最鲜明特征。

绿城集团对细节的认真近乎于“苛刻”。从“桂花城批判”，到“156个品质细节”的总结；从春江花月规划方案的16次易稿，到上海绿城的1000多平方米试验墙砖样品、13次涂料小样、20余轮景观方案修改等。

对品质的坚守，使得绿城赢得了市场的高度青睐，2011年4月17日，中牟绿城·百合花园项目一期开盘，当天取得销售96%的优秀业绩。

“无论是较高的车位比，完全的人车分流,还是让出建筑面积建造篮球场、溜冰场等规划、设计，其初衷就是让业主拥有更舒适的生活，所有的细节最终构筑成为一个经得住市场检验的好产品。”王勇坦言。

人文关怀的园区服务，与硬件品质同等重要

绿城的园区服务体系，希望能够让业主感受到买的不单单是一套房子，更是一种生活方式

绿城集团认为，房产品不是销售完就结束，而是只完成它的使命的一半，在把房子卖给客户的同时，还要为业主提供终身服务。2007年，“绿城园区服务体系”由此诞生。

该体系包含健康服务系统、文化教育服务系统及生活服务系统等三大服务系统。“绿城园区服务体系”的出现，超出了房地产开发产业链的概念，是对过去“房产品”及“物业管理”等概念的一次重新诠释。

17年来，绿城在产品做加法的基础上，其价值已经从“产品硬件”上升到在“产品软件”的服务领域。而“绿城园区服务体系”将是绿城视作与硬件产品品质同等重要，甚至更为重要的核心价值。

在这个众多房地产商都将“追求利润的最大化”、“扩张速度的最大化”当做首要目标的时代，像绿城这样潜心为产品做加法的开发商着实不多。

“当郑东新区的配套还相对缺乏时，我们率先引进了西湖春天和维体健身，为大家的饮食和健康提供便捷服务，随后沿街商业的门店相继开始运营，居住氛围就更加成熟。”王勇介绍说。

绿城的园区服务体系，希望能够让业主感受到买的不单单是一套房子，更是一种生活方式。 绿城认为，只有为孩子和老人提供最贴心的关怀，才能让年轻业主有更多的精力投入工作，为社会创造效益和价值。

至今已经举办四届的“海豚计划”让社区的百余名小业主学会了游泳。一位报名在颐乐学院“上大学”的老人坦言，“子女们平时都忙自己的工作，颐乐学院让我们老年人们多了一个交流的空间，在这边我不仅圆了一个大学梦，更是多了一个情感交流的机会。”

据悉，未来河南绿城还会继续推出“红叶计划”，此活动旨在用行动感恩、用真诚呵护老年业主。

绿城园区推出的这一系列关爱业主活动，意在进一步丰富绿城园区服务体系。王勇说：“除了颐乐学院，由老业主们组成的金玉兰销售服务指导小组，也将有利于老年业主在退休之后还能拥有充实的生活，发挥余热。”