杭州现史上最大退房单

9月15日，杭州透明售房网在同一天出现505套退房大单，卖家为浙江钱江船舶有限公司，买家为中亚（浙江）商务有限公司（以下简称中亚公司）。数据显示，所购买房源为海运国际大厦，该大厦全部房源就为505套，在去年11月全部卖给后者。

据开发商的说法，签合同后，买家迟迟不肯付钱，因此他们才将房子收回。但令记者奇怪的是，买家去年2010年11月才进行工商注册登记，同月签了这个大单子，当记者按注册地方找过去，居然没有这家公司。这笔史上最大退房单，背后有何故事？

去年以市场价的六七折成交

海运国际位于钱塘江北岸，就在钱江四桥与之江路交叉口，一线江景，目前已经结顶。

事实上，去年中亚公司一下子买走全部房源也曾引起关注。某媒体曾以《海运国际三天之内异样清盘，全部房源低于开盘价三分之一被一家公司买走》为题写过相关报道。据悉，开发商本来准备去年11月开盘，但后来有大客户来洽谈，于是暂停开盘，随后全部卖给该大客户，即中亚公司。透明售房网上显示，成交均价为20622元/平方米，505套房总市值约12.9亿元。当时该楼盘预售证上显示开盘均价为30000元/平方米，实际成交价相当于六七折。据销售人员解释，低价原因有二，一是精装改毛坯，二是全部买走，算是团购价。

一年不到，当初的巨额购买变成巨额退房。

注册办公地找不到买家的公司

记者试图联系买家中亚公司，却发现这家公司很神秘。

记者通过工商部门查询到，该公司是2010年11月注册开始运行的，也就是在签订购房合同前不久。但记者按地址找过去，却被传达室大伯告知这里从来没有这个公司。传达室的大伯说，这楼是某医药公司长租下来的，目前已经租了2年多，从未听说过有这么一个公司。

让记者奇怪的是，中亚公司在工商注册时，留的联系电话居然是上城区招商局外资科的。而据记者打探，当时这家公司正是由上城区招商局介绍给开发商钱江船舶公司的。但上城区招商局外资科却表示这事没什么好说的，招商局办公室表示会给记者答复，但直到记者发稿时，仍然没有回音。

退房房源将重新进行出售

记者从透明售房网上了解到，目前，该楼盘的所有房源已经全部转为可售，销售人员告诉记者，虽然显示可售，但因为房源刚刚收回，因此还没正式开盘。据透露，会在11、12月份开盘，估计到时售价约在3万元/平方米。据代理该项目销售的公司有关负责人表示：“其实去年该项目是由我们代理销售的，但有个大客户(指中亚，记者注)直接跟开发商洽谈成功，说是要建酒店，于是就中止合作了，现在房子退回，由我们继续代理。”而开发商浙江钱江船舶有限公司营销总监陈燕莉并不愿意多透露相关细节，只告诉记者，对方(中亚公司，记者注)对房源一直有兴趣，但可能是因为资金问题，就是不付钱，开发商不可能一直等下去，于是选择了退房。据《钱江晚报》