近日，银行上调首套房贷利率成为焦点。国有银行均表示首套房贷款利率上浮20%至30%，短期内不可能下调。同时银行称按揭贷款利润率非常低，不存在“房贷暴利论”。分析人士认为，市场房贷利率上浮与“一贷难求”凸显了目前房地产潜在风险。

银行方面称，按揭贷款利润率非常低，不存在“房贷暴利论”。果真如此吗？法定存贷款利率是央行等相关部门经过认真核算确定的。每次存款利率上调，贷款利率也相应上调。银行没上调存款利率，却大幅上调贷款利率。不说是暴利，对贷款人来说，至少是不公平交易。如果说银行上调二套、多套房贷款利率可以调控房价的话，银行挟房价调控政策提高首套房贷利率，而且是“一周一价”，实际上是不折不扣的霸王条款，从情理还是法律上都讲不通。银行应修正霸王贷款条款，不能用“合法”的名义打劫刚需购房者。