弄个水池就是英伦风情

搞个楼尖就是哥特风格

人民日报整版盘点房地产广告

“创意共欣赏，疑义相与析。劝君多思量，自解楼中局！”

11月1日的人民日报第16版，乍一看很难与以严谨高端著称的人民日报挂上钩：这块留有大量余白的版上，以《雷人的“楼盘文化”》为标题，按地段篇、规划篇、配套篇三部分“罗列”了25组开发商爱用且常用的“楼盘宣传语”——例如，所谓的“绝版水岸风光”，可能只是挨着臭水沟；“坐拥中央商务区”，可能是只有家信用社，等等。

有眼尖的网友看出，罗列的这些楼盘宣传语，内容并不新，差不多内容的“段子”在网上早就流传甚广。但人民日报一登显然就有了“深刻寓意”，而更吸引人眼球的是版上配文字的3幅漫画，其中有张画的是独门一栋、没有配套设施的小楼，做成广告时就摇身一变为配套设施全面的现代高楼，另一张干脆就画了个晕倒在地的消费者。在版面的下方，是比正文要大的醒目的一行字：“创意共欣赏，疑义相与析。劝君多思量，自解楼中局！”

网友使劲“解读”

政府要出楼盘广告“禁吹令”了

这块与人民日报别的版面风格迥异的版，立即在网上引发了网友的联想。“曝曝光好！让老百姓也知道开发商的广告怎么做的？”网友“Tony仔-振轩”认为这则广告“很给力”，给消费者做了提醒。“切莫轻信广告语，要识庐山真面目。这可是人民日报的劝告啊。”网友“五月的风2010”说他猜“应该还有下回分解”。还有不少网友说，这是不是意味着政府要出台“禁吹令”了，“楼盘广告吹得都离谱了”。

在微博上，网友“七眼之石”称“人民日报居然刊登整版雷人的楼盘文化，注明广告版，有意思”。网友“公关一叶”则揣测道：“人民日报以整版篇幅刊登一组文字和漫画，盘点各种夸大不实的房地产广告，这一内容，此时推出，颇可玩味。”

人民日报广告部回应

其实这就是则公益广告

“其实吧，就是一则公益广告，也没那么多的深意。”2日，记者辗转联系到人民日报广告部的工作人员郝立鹏，对于网上的种种揣测，他给了直截了当地回应。

郝立鹏告诉记者，各种虚假宣传和夸大不实的房地产广告已成为行业的潜规则，所以他们设计了一条广告予以汇总和揭示，这是对“楼盘文化”现状的调侃和批驳。“是公益广告。由领导牵头，我们广告部的工作人员一起完成的。”那为何会在眼下楼市比较敏感的时期忽然涉及“楼盘文化”呢？对此，郝先生解释，人民日报有做公益广告的“指定任务”，做这个内容，纯粹就是出于公益广告的需要，没有任何想传递什么政策及信号的“深刻内涵”。

人民网“自我解读”

揭露行业潜规则的最佳注脚

人民日报的这个版面见报后，人民网很快也刊登了一则消息，进行“自我解读”：11月1日，人民日报第16版整版刊登了一组讽刺漫画“雷人的楼盘文化”，其中一张漫画，一人将独门一栋、没有配套设施的小楼，“吹牛”成配套设施全面的现代高楼。随着房地产行业的发展，各种虚假宣传和夸大不实的房地产广告成为行业的潜规则。人民日报的盘点可谓是解读这些行业潜规则的最佳注脚……

业内人士

楼盘宣传语就是“无限接近失真”

“发现没，人民日报汇总的楼盘宣传语，大家早就耳熟能详了，瞅瞅周围的那些楼盘广告，哪一个不是这么讲的。”2日，接受记者采访的一位南京地产广告界人士称，楼盘宣传用语，事实上早已自成一个“语系”，“不这么说，就显得没品位、没档次，这个，在业界基本上已约定俗成。风气已经形成，可以这么说，不说成这个调调，宣传语估计都不会写。”

为什么楼盘宣传用语总倾向于这类隐晦、文绉绉、有话不好好说的“风格”？该业内人士表示，形成这条潜规划跟房地产广告“贵”有直接关系。“设计人员不多花点心思，不能引发大关注、不哗众、不震烁古今，开发商不乐意。”

“我们的通常做法是，楼盘是中端的，就往中高端里说，高端的，就往极致里说，于是豪宅扎堆泛滥，可哪可能有那么多豪宅！即便是低价房，也要做刚需首选，哪怕地铁离着有一公里远，也得说自己是地铁盘。”他说，多数楼盘因为要拉卖点，导致宣传语无限接近于“失真”，“只要不用最、唯一之类的限制用语，不讲能进某某学区这类肯定的话，我把有个喷水池吹成英伦风情、北欧享受，你能说我啥呢，又能来较啥真呢。”

资深广告人士

购房者实际上已经被逼着变专业变强大

2日，有业内人士提醒记者，楼盘广告雷人也要一分为二地看，例如从创意角度，不少楼盘广告尽管雷人，可从传播效果看仍属“上品”，“而人民日报讽刺的楼盘宣传语雷人现象，是应当引起重视了。”

南京另一位资深广告人士直言，正是由于现在的房产广告已经没有太多公信力可言，购房者实际上已经被逼着变专业变强大，好的广告他会当创意看，差的就当玩笑看，有购买欲望的，都会实地踩盘。“在这种情况下，你再把有家5平方米超市说成便利生活、把周围荒草地说成无限绿意，其结果只会是适得其反，只会引来消费者的无限反感。”据《扬子晚报》