超级性价比房源大PK之一

户型是一套房子的灵魂，好户型不仅能够使房产品的性价比最优化，还能有助居住者打造一种舒适、惬意的生活享受。晚报记者 王亚平

A

东方·鼎盛时代

房源顾问：赵洁 从业4年 现任销售主管 推荐户型：120平方米三房两厅

推荐理由：东方鼎盛时代整个社区主要由小高层组成，其中最高的一栋楼也只有18层，有效地降低了社区的密度，这在高层林立的今天，实属难得。

近期即将开盘的3期润境组团已经于5日举办了认筹活动，其中，位于17号楼的120平方米的三房两厅两卫颇受青睐。

该户型南北通透，格局明朗舒逸；方正客厅连接开敞阳台，诗情画意阅览四季风光；主卧内衣帽间、卫生间、观景阳台等功能齐全，足以彰显主人生活品位和身份地位；独立的书房设计，又能方便主人的工作、学习。120平方米的建筑面积没有任何浪费，功能性得到较高地发挥。

之所以深受广大客群的追捧，重要的原因，有的是因为澜境组团产品品质的打动，有的是因为看中了地理位置，有的是看中了房子升值的空间。不过，到场的客户普遍认为：在认筹的活动中不仅能享受到优惠，还能享受到房子以后的升值空间。

房价·优惠：120平方米房源位于17号楼，由于尚未正式开盘，也因此没有明确的价格，目前，认筹交一万抵四万，凡办卡客户增设有电影票相送，若成功入会后，会员购房还可享受15000元优惠。

记者观察：位于郑东新区的地理位置，为东方鼎盛时代广场赋予了先天的升值要素。走进该社区，形式丰富却流露出舒适的气息。

值得一提的是，该项目每栋楼都是两梯三户，保证了业主拥有良好的采光和景观，因此，每一期产品都能得到市场的强烈关注。小橡树双语幼儿园还能够帮助孩子坦然面对并赢在未来全球化时代之中，这也成为很多市民选择该房源的关键所在。

B

康桥溪山御府

推荐理由：该户型房源位于7号楼，属该社区景观视野最好的楼王产品，纯南向，户型方正，全通透采光。同比其他两房，空间更大，大开间、短进深。客厅有宽景阳台，主卧也配置有超宽的观景窗，在确保居住者空间的私密之余又有良好的景观视野，使生活、休闲更具人性化。

单从户型结构看，如此实用的两房产品在目前就较为稀缺。除此之外，康桥溪山御府，紧邻金水河畔滨河公园，并携手世界园林规划前三名的贝尔高林，聚合中西园林文明，甄选银杏、红枫等名木造绿植被花海，打造单平方米过千元的社区景观。还引入中央园地雾森系统，以当代纳米科技营造烟雨水乡意境，空气润泽，草木雨滴，倾力打造城市坡地景观。

从目前已销售的房源情况看，业主大都为城市精英和社会名流，相信入住后将会呈现和谐和睦、高质优享、圈层社交的社区氛围。社区外部还构建了15分钟的优质生活圈，有华润万家购物中心、省立图书馆、市立博物馆与绿城广场、碧沙岗公园等。

房价·优惠：目前与本报联合推出的“300万购房基金回馈读者”活动正在火热进行中，每套房源优惠5000~30000元。

记者观察：此次康桥溪山御府置业顾问力荐的户型在业内有“中原两房双冠王”之称，在提升功能使用，满足首次置业与婚房置业需求的同时，更延长了使用时间，满足了置业者购买的最高需求。

康桥地产的品牌影响力也为该项目赢得了诸多的市场关注，在中原楼市二手房统计数据中表明，康桥业主品质满意率达92%，保值率高出同期市场20%，增值率高出同品质社区25%，二手房成交价格在同期内稳居榜首。

户型舒适度：★★★★★

价格接受度：★★★

区位价值度：★★★★

配套成熟度：★★★★★

德润·黄金海岸

房源顾问：王小兵 从业3年 销售业绩优秀 推荐户型：91.41平方米两房两厅

推荐理由：3G户型房源位于一期A07地块9#、10#、11#楼。南北通透，户型紧凑，双居朝南，主卧转角飘窗，客厅与开敞阳台，花园阳台相连，卫生间干湿分离设计，无限提升居住舒适度。

房子要宜居，合理的户型设计之外，还要拥有完善的生活配套，德润黄金海岸社区建成后将引进品牌大卖场、一级区域级医疗、高级健身中心会所，还配置有多所幼儿园、小学、中学，共组12年的优质教育体系，使业主能够获得最优质、最安全、最方便的就学环境， 85万平方米的商业体量，有红星美凯龙等品牌商家实体入驻。

房价·优惠：以该项目3号楼2单元1202室房源为例，单价为6886.02元/平方米，总价为62.9451万元，首付款189451元，贷款额度44万元，按揭30年，月供约3153元。

记者观察：在郑州都市区建设的蓬勃势头下，二七新城带领郑州南部板块快速崛起，受益于此，德润黄金海岸的未来价值被普遍看好，作为郑州目前最大的房地产开发项目，除了住宅、商业、配套等必备用地外，德润置业还将用约1065亩地打造一个集道路、广场、绿地等公共配套设施的优美环境，为其赋予了城中城的魅力，若坚持超级大盘运营的模式，或将成为未来郑州南区的新地标。

户型舒适度：★★★★★

价格接受度：★★★★★

区位价值度：★★★★

配套成熟度：★★★

美景鸿城

房源顾问：牛焕伟 现任销售主管 推荐户型：77平方米两房两厅

推荐理由：这套两房产品户型格局方正实用，且全明设计，各空间均朝南，采光很好，尤其是冬日里，能让暖阳洒满每一个房间。

南北双阳台设计，不仅方便业主的休闲、观景，半封闭结构还能为购房者省下一半的面积款，实惠又实用；两个卧室均是全赠送式的超大飘窗设计，时尚宜居；动静分区，客厅餐厅为活动区域，两个卧室为休息区域，互不干涉，私密性强；厨房卫生间紧邻设计，方便暖水布局。

尽管市场正值低迷期，美景鸿城三期“鸿福”却掀起了逆势热销的狂潮，作为整个项目的完美收官绝版力作，它不仅能够充分满足人们对幸福美居的需求，并且能够让人们切身感受到“新中原精神”城邦的文化底蕴。

房价·优惠：该户型房源处于VIP会员招募阶段，价格待定。房源多，每层有4套此户型，且楼层、朝向不同，一房一价。在此以每平方米约6600元左右的价格试算，77×6600=50.82万元。首付30%：15.32万元；贷款70%：35.5万元；按揭30年，月供约2550元。

记者观察：美景鸿城项目一经推出，便以其绝佳的区位条件、独特的建筑风格、丰厚的文化底蕴成为市场的一大标杆，可谓是集万千宠爱于一身。当前三期产品，作为项目的最后力作，拥有更为成熟的规划设计、过硬的产品质量，整个团队丰富的实战经验都为其保驾护航，若想在市场低迷期淘好房，这样的产品不容错过。

户型舒适度：★★★★★ 价格接受度：★★★★★

区位价值度：★★★★ 配套成熟度：★★★★