超级性价比房源大PK之二

一个房地产项目性价比的高低包括项目的价格、地段、建筑质量、户型和物业管理等多个标准。其中，地段是关键，建筑质量是核心，户型设计、社区配套是重要支撑。

晚报记者 梁冰

A

正弘·蓝堡湾

推荐理由：正弘·蓝堡湾自面世以来，始终将城市价值的综合性放置在首位，并以终极资产的营销定位，赢得了市场的高度认可。

目前热销的是138平方米的三室二厅二卫，位于二期世熙2~4号楼，此户型设计依旧以舒适性为第一要义，南北通透的全明户型格局，满足居住的双向采光；阔朗主卧配置独立卫生间、观景飘窗，彰显主人豪放之胸襟；雅致的餐厅连接生活阳台，窗外的四季美景可时时透窗；独立厨房自成格局，卫浴间干湿分离，体现居住的细节优越。

正弘·蓝堡湾二期世熙，传承蓝堡湾世家品质，采用ART-DECO国际建筑风格，由9栋纯板式双气高层错落组成，2011年新推的1~4号楼均采用两梯四户大宅布局，仅保留138平方米的三房、86平方米的两房2种产品业态，充分满足购房者对私密大宅的终极置业需求。

房价·优惠：除138平方米三房热销外，针对世熙中区5~8号楼的124平方米、139平方米的三房九折特惠活动正在火热进行，13套平层大宅全城限量推出。

记者观察：历经市场与业内的见证，是正弘·蓝堡湾口碑传颂的基础，更是持续3年受人热捧的基石。

正弘·蓝堡湾位于东风路与花园路城市核心，是一座百万平方米城市新世界，由高端住宅、精英公寓、科技总部写字楼、名品商业街区等全功能综合业态共融而成，以高舒适度、传承性打造城市核心区域的隽永标准，点睛花园路。

B

永威·翡翠城

房源顾问：连静，从业3年，现为销售主管。 推荐户型：128平方米三房两厅两卫

推荐理由：永威·翡翠城择址郑东新区最具国际化区域的CBD副中心，处于中央生活区和郑汴商业带的核心交会之地，坐拥新老双城丰富配套资源，成就43万平方米世界都会上的洲际生活样板。该项目位于中州大道与商鼎路交会处，西接城市中轴中州大道，北接行政大道金水东路，紧邻地铁1、4、6号线，交通便捷。

此128平方米三房两厅两卫户型，南北通透；南北观景双阳台，客厅、主卧南向采光好；全明双卫设计；餐厅与厨房有机一体；动静分区，私密性好。

小区占地123亩，共有14栋高层，总户数2600户，小区内部配套有一个4层专属幼儿园，引进国际知名教育体系。小区外立面为现代简约风格，是郑州首家金属外立面构架建筑，建成后将成为郑东新区的又一标志性建筑。规划有全地下两层停车场，配比达到1：1。

景观设计以“繁华之中拥抱宁静，园林之中点缀建筑”为主题，采用东南亚原生态风格园林，层次分明，水景丰富。

房价·优惠：周末，样板间、展示区开放，购房者到场即有好礼相送，还可参加现场活动。

记者观察：在郑州，“快餐式”流程所开发出来的项目不胜枚举，而真正能够超越时代限制，拥有独特文化内涵和价值属性的品质人居却并不常见，能够像久经雕琢的“翡翠”一般内外兼修的房子，更是凤毛麟角。永威·翡翠城是永威置业运营的精细大盘，立志把高端品质发挥到极致，或许可以成为值得收藏的房子。

C

东方国际广场

房源顾问：梁丽，从业两年多，一直在东区项目上销售楼盘，曾是多个项目的销售冠军。

推荐户型：143平方米舒适三房

推荐理由：东方国际广场由高端地产运营商雅宝地产开发，以专业品质打造金水东路大型城市综合体。一期东方御庭作为郑东新区新客站附近稀缺住宅，依附高铁商圈强大的资源配套，打造86~307平方米殿堂级华宅。

此143平方米舒适三房，为两梯三户，户型方正，全明设计。南北双阳台设计，光线充足。观景大阳台及飘窗，饱览风景，奢享阳光生活。大格局的客厅及主卧，奢华舒适享受，彰显了主人大气尊崇的生活品质，动静分区的布局，全明卫浴，舒适空间利率颇高。

东方御庭以距离产生美作为建筑理念，构造宽适建筑，80米的楼间距、宽厅薄板的设计格局，人本低密，彰显大格局生活空间；社区车位设计配比高达1：1.2，停车无忧，生态静谧；甄选名贵石材装饰立面成就魅力品质外观，契合新古典ART DECO建筑风格，历久弥新，品质经得起时间的深层次考究。

景观特色让东方御庭更是荣耀加身，该项目在景观规划上充分利用低密空间，“绿野仙踪”设计理念，打造17000平方米中央景观。

房价·优惠：8月27日已公开进行会员招募，并且目前正在火热进行，入会即享2万元购房优惠。开盘当天也有优惠。

记者观察：金水路是郑州的大动脉，连接二七商圈、紫荆山商圈、未来商圈、新客站商圈，使之成为整个大郑州的繁华核心。东方国际广场雄踞大郑州中轴之上，紧邻CBD商务区、CGD政务区，南依七里河自然生态，东与龙子湖大学城接壤，毗邻新客站城市之门，占据区位核心之势，完美整合城市资源，未来价值不可限量。

D

中原新城

房源顾问：丁向平 从业时间近两年，曾获月度销售前三名。 推荐户型：85平方米两房变三房

推荐理由：中原新城拥有28万平方米的大型商业体量，主题分区为名品服饰一条街、餐饮娱乐休闲街、商超百货新天地、文化创意街区，统一规划运营确保投资收益。国内连锁巨头永辉超市也已进驻。

目前，10万多平方米的主力商业已签约大商集团，另有中石油、中石化、兴业银行、伊利集团等先后进驻。

该85平方米N+1户型自推出以来大受购房者欢迎。此户型格局方正、动静空间分隔科学，户户全明阳光。南向双卧纷纷朝阳，各自连接观景飘窗和超大阳台，阳光清风里健康起居。“L”形结构厨房人性化空间，让烹饪变得更随心合意。大尺度卫生间明窗通透干湿分离，紧邻卧室方便起居。其中，赠送的阳光房可依据需要改为卧室、书房等，非常实用，另有赠送的超大观景阳台，种花植草喝茶观景平添生活更多惬意。

房价·优惠：均价7100元/平方米，按揭优惠1%，一次性优惠3%。现推出限量内部房源，一口价6200元/平方米。

记者观察：中原新城是由上海升龙集团投资，郑州元龙地产开发，继曼哈顿广场、升龙国际中心，在郑州的又一大型城市综合体。

该项目紧邻陇海路、桐柏路，地处中原区市府核心地段，与市委市政府等诸多家行政事业单位为邻，坐拥丰富的政治、金融、教育、医疗、交通、公园等资源，是提升西区人居水平及商业格局的标志性大盘。

户型舒适度：★★★★★

价格接受度：★★★★★

区位价值度：★★★★

配套成熟度：★★★★★