住宅产权70年存在修改空间 当初拍板很随意

日前银监会表示房屋70年产权制约以房养老，幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏认为，70年产权年限存在修改空间。

他认为，其实1988年修宪和土地管理法都只规定“土地使用权可以依法转让”，没规定年限，规定住宅用地70年是1990年国务院55号令。“因当时刚允许土地使用权转让，定年限时谁也吃不准，觉得50年短、90年长，干脆暂定70年吧！就发布了‘暂行条例’。”

点评：目前，对这一问题，没有法律法规作出过明确规定，也是市场争议的热点，很需要进一步明晰。

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