省高院公布今年全省法院十大民生案件

三件跟房子有关，三件跟拖欠农民工工资有关

昨天上午，省高院召开新闻发布会，公布了今年全省法院10大案例，这些案件具有一定典型性、代表性，其中跟房子有关的案件占三成，跟拖欠农民工工资有关的案件也占三成，其他的4起有合同纠纷案、人身伤害案等。

省高院新闻发言人袁荷刚说，此次发布的10大民生案件，有一定的代表性，对今后类似案件也有参考作用。晚报记者 鲁燕

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时代骏庭烂尾楼再度盘活

案情：

万辉置业成立于2001年，注册资金5500万元，开发位于西大街的时代华庭、位于城东路与航海路交叉口的时代骏庭小区（分三期开发）、位于红专路与东明路交叉口的时代国贸大厦、位于东风路与文化路交叉口的时代科技商务等，其法人代表为顾志炜。

后因顾志炜和永皓公司法定代表人杨小杰涉嫌诈骗犯罪，两大楼盘于2005年全面停工。

烂尾工程产生的骨牌效应相继引发一系列问题，涉及众多群体性利益，包括施工方的工程款及拖欠的农民工工资、抵押权的优先保护、购房业主的物权保护、企业职工购房集资款的特殊保护等。

其中，时代国贸拖欠省第五建筑安装工程公司工程款764万元，另拖欠郑州恒基金属材料公司等20多家单位材料款500余万元；时代骏庭拖欠东风公司工程款772万余元。

同时，时代国贸涉及服装公司300多名职工集资款1200万元以及时代骏庭8栋227套住宅广大购房户的切身利益。

为从根源上解决问题，省高院民三庭提出“烂尾楼盘重整”方案，并将两案一揽子调解。

为此，省高院院长张立勇批示，“这是一个很好的解决方案，不仅有利于矛盾纠纷的化解，而且有利于社会多方面的稳定和谐”，并要求主管院长“亲自组织协调，请省市各有关方面从大局出发给予支持配合”。

在郑州市问题楼盘领导小组及问题楼盘办的大力支持下，经与粤财公司、华兴集团、服装公司、服装公司工会、万辉公司、永皓公司以及案外人五建公司、东风公司、购房业主代表及其委托律师疏理法律关系，疏通相互矛盾，两案最终成功调解。

结果：

最终将万辉置业的烂尾工程打包卖给粤财公司，粤财公司拿钱偿还省五建公司债务，随后再将烂尾工程盘活，实现多赢。

昨天拿到首批600万元工程款后，省五建公司最终为自己长达5年的讨薪路画上句号。这也意味着万辉置业多处烂尾工程将重新盘活，多方业主和债权人的利益将因此得到保障。

点评：

目前，东风公司按照调解书确认的约定义务现已完成时代骏庭小区的后续工程建设，包括土建、装饰、绿化、给排水、供电供水、天然气接入等，问题楼盘办积极协调政府有关部门简化手续、开辟绿色通道并减免了相关费用。其中，时代骏庭小区2003年建设时的供电设计已不符合现在“一户一表”的强制性验收标准，但变压线路的改造需增加当事人一二百万元的费用，经问题楼盘办协调，政府部门同意按当时建设标准执行。随着烂尾楼盘盘活方案的步步推进，各利益群体人心稳定，广大职工及购房业主满怀希望、翘首期盼。 线索提供 孙志平 庆远

2011年全省法院10大案例

★四川20多名彝族农民工讨工钱案

★原告高茂林等51人与被告濮阳市粮油供应公司、第三人李恨竹企业改制财产转让纠纷案

★生源公司与29名业主商品房预售合同纠纷案

★王登霞等10人与信阳市浉河区公路运输管理所人身损害赔偿纠纷案

★安世康与河南天运置业有限公司范亚娟民间借贷纠纷案

★山东省淄博市临淄区凤凰镇南金村村民委员会、付孝忠、孙志柱与陕西省延安市富县人民政府、延长股份有限公司、富县张家湾油田开发公司、富县工业管理局联营合同纠纷案

★周口裕华房地产开发有限公司与周口市教育局房屋买卖合同纠纷案

★广东粤财投资控股有限公司诉河南永皓实业有限公司、河南万辉置业有限公司借款担保纠纷与河南华兴国际集团有限公司、河南省服装进出口公司、河南省服装进出口公司工会诉广东粤财投资控股有限公司、河南万辉置业有限公司财产损害赔偿纠纷案

★河南三建建设集团有限公司与平顶山伟太纺织品有限公司申请撤销仲裁裁决案

★马放欣、刘俊英与扶沟县昌茂纺织有限责任公司、平顶山市昌茂纺织有限责任公司建筑施工合同纠纷案