随着中原崛起的号角，郑州成为一个被挖掘的钻石，向世人展现出它耀眼的光芒，世界知名企业逐渐向这里汇聚，而对于商务写字楼的追求也不断上升。美盛中心正是在这样的机遇下根据市场的需求缔造出殿堂级的写字楼，从地理位置选择到商务价值等各方面，均显示出它的与众不同。

位于郑东新区金水路与农业东路交会处的美盛中心，以“鼎”的象征意义完美构筑城市商务名片，打造城市新地标，传递商务标准和营造态度：有责任在世界面前重塑企业家精神。晚报记者 梁冰

先天优势——地理位置，无人可媲美

郑东新区是郑州的发展重心，而美盛中心则位于新省政府正对面，是省会郑州的中央政经区核心

在美盛中心项目负责人看来，写字楼的购买与住宅和商铺有很大不同，并非只是价格越高回报越高，它的选择需要满足三个条件：形象、效率、价值。“从实质上讲，投资回报率高、竞争力强的写字楼才是最关键的选择。”

那么美盛中心会以什么样的姿态赢得知名企业的青睐呢？

该负责人介绍，首先，从形象分析看来，美盛中心拥有一个先天优势，就是地理位置。郑东新区是郑州的发展重心，而美盛中心则位于新省政府正对面，是省会郑州的中央政经区核心。目前在郑州市，再也找不到一块地与美盛中心相媲美或更好的地块。

正是由于地段的可贵，在美盛周边围绕着21家正厅级单位与央企，有了这样的高端客户群，美盛中心已经成为领袖聚集地。

论及周边配套，美盛周边的喜来登、索菲特及正方元锦江国际三大五星级酒店更是为其锦上添花。

美盛中心的内部设施也同样不失其领袖风范，挑高9.9米的大堂和门厅接待等都是按照五星级酒店标准而设计，并专门聘请国际文化艺术品公司对装修、景观的一些细节进行了文化配置，让人进门就能感受到它充满文化气息的富贵气势。

“美盛中心将以自身雄厚的实力，把‘美盛’品牌打造成更加坚固的形象标志。”该负责人表示。

物业价值——租金8元/平方米/天，回报可观

作为安全投资最重要的条件，美盛中心有三大获利价值：租金获利、升值获利、生意获利

“其次，效率也是写字楼的实质要求。提高工作效率，创造更大利润价值是所有老板们的心声。”该负责人说道，美盛中心位于省政府对面，决定了这里堵车现象很难看到，地铁一号线的修建使得地上、地下交通都十分方便，为上班族提供了高效的时间效率。

美盛中心的得房率为75%，空间利用率很高，巨大的单层面积使一些大企业在一个层面上就能解决办公问题。另外，低碳节能化即将通过LEED认证，智能化系统与绿色生态效率也是美盛的一大特色。

“最为重要的是美盛中心的价值。众所周知，作为安全投资最重要的条件，美盛中心有三大获利价值：租金获利、升值获利、生意获利。”该负责人坦言，现今国内的写字楼租金逐渐上涨，尤其是上海、北京一线城市一直处于上升趋势，郑州郑东新区的涨幅也已超过20%。

“据专家预测，美盛中心的租金在交房后3年内能达到8元/平方米/天，这种回报是相当可观的。”该负责人介绍道。

按照这样的数字计算，美盛中心的升值空间当然是十分吸引人的。另据专家预测，交房5年内，美盛中心的写字楼价值应在6万元/平方米左右。

“郑州作为中原的核心，发展前景一片辉煌，郑州的发展将同样带动美盛中心的发展。位于政经区核心位置的美盛中心，已经站在了郑州的制高点上。谁拥有美盛中心的写字楼，也就意味着未来将迎来更高的利益回报。”美盛中心项目负责人骄傲地说道。