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昨日,网友“好大的风”在本地论坛发帖,想征集6~10位愿意在三亚买房的郑州人,“一起出钱集资,房子共有,大家轮流去三亚度假住”。 律师建议,集资购房要事先签订协议,罗列清楚各出资人所占出资比例,在购房合同、房本上注明出资人为房屋共有人。 晚报记者 薛璐 郑州晚报 施杨 三亚买房,轮流度假住 昨日,本地论坛上一个“郑州的朋友,如果你愿意集资买房,请看这里”的帖子引起了记者的关注。 网友“好大的风”发帖说,自己是郑州本地人,前段时间和家人去三亚旅游,三亚风光秀美,让自己产生了买房的念头。 随后,按照帖子下方留下的电话号码,记者电话联系了网友“好大的风”。 “一去三亚我就爱上那里了,所以就想买个房子,这样随时度假都有地方住。”网友“好大的风”说,在三亚购房没有分期付款,房款需一次性付清,“三亚房价高,一次性拿出这么多钱较困难,而且房子利用率太低。” 拼房族在海南、三亚很常见 “其实,这种拼房的形式并不是我原创出来的。”网友“好大的风”说,有新闻报道了贵州的张先生跟自己的9个朋友集资在海南买了一套海景房和一辆车,每家花费11万,除了9家人去住,有时还可以邀请亲戚朋友们,房子利用率在70%以上。“其实在三亚、海南这些旅游城市,拼房族很常见。” 网友“好大的风”说,自己已经在三亚看好了房子,“有两个选择,一个在三亚市中心,一个在三水湾,两所房子价格差不多,如果是6个家庭合资,大概每个家庭要出资10万元左右。” “房子买好,房本办下来后,大家一起去做个公证,产权共有。” 网友“好大的风”说,自己是公务员,比较倾向于跟医生、护士、新闻工作者或者公职人员一起集资。“来联系我集资的人,我要详细了解对方的情况后再作决定。” 郑州买房,出租赚钱 跟网友“好大的风”想法一样的,还有在出版社工作的秦女士,不过秦女士是为了“赚外快”。 “2008年,我跟我妹妹、还有她同事三个人合伙在桐柏路上的小区买了一套房子。”秦女士说,房子不到40平方米,总价约20万,“基本上每家出了不到7万元,三方立了协议,轮流收租金,房屋出让时,必须三方签字。” 秦女士说,这套房子2009年出租时每月700元,今年涨至1000元,“小区出门就是BRT,交通便利,等到地铁开通,租金还会继续涨价。集资买房,看来还是收益稳定的投资。” 购买合同、房本上注明共有人 如果集资买房,该注意哪些问题? 郭洪魁律师告诉记者,房子属于不动产,以在房管局登记办理的房屋产权证上记载的名字作为房屋所有人,“如果几个人共同出资购买一处房产,出资人之间最好先签订一份协议,协议中要罗列清楚各出资人所占的出资比例。购房时,可以选出一名代表作为买房人,而其余出资人则作为共有人,房产证上也是如此”。 “出资人之间签订的协议要人手一份,这个协议必须本人签订,协议签订人彼此之间要互留身份证复印件。” |
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