同乐花园17号楼

抱孩子爬11层楼

不是想锻炼

电梯坏了20多天没人修

□晚报记者 刘怡辰

市民反映：

翟先生说，同乐花园17号楼高层电梯近1个月没有开了，楼上的老人都无法下楼，很不方便。

记者核实：

昨日上午10时，我来到了同乐花园，17号楼共14层，28户。

我来到电梯前，显示电梯在2楼，按了一下，电梯没有反应。

我拎着包从一楼走到14楼，中间休息了两次，仍然气喘吁吁。

“电梯20多天都没开了，住得高，上下楼都麻烦，给我们出行带来了很大的不便。”住在11楼的赵女士说，孩子闹得没办法了才下楼，孩子20多斤，抱着上下楼中间得休息两三次。

“每年物业管理费也都交，物业也不修一下，天天买菜都是问题，家里还有老人，上下楼都要背着。”住户翟先生很是气愤地说。

“什么时候电梯才能修好啊？”每位从楼梯口进出的居民都忍不住抱怨几句。

物业回复：

小区物业工作人员称，这栋楼的电梯用了11年，电梯配件坏了，修好要花1万多元，公司资金也较紧张。

工作人员说，这栋楼有十几户没有交物业费，“有6户8年没交物业管理费，1户6年没交，有部分1年多没交。只要物业费收上来了，一定先把钱用在维修电梯上，把电梯修好”。

律师支招：

随后，记者就此事咨询了河南金色阳光律师事务所的高律师。

高律师说，一、看双方的合同约定，有没有先行代为垫付的约定。

二、如果没有先行垫付的约定，这些公共开支就从收取的部分物业费用中优先支付。抛开物业费用有没有收齐，物业公司首先要按照诚信、公平原则来处理。

由于电梯是特殊的使用设施，国家对电梯的维护维修有强制性规定。电梯直接影响居民的生活和人身安全，物业公司有责任先对电梯进行维修和维护。

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