北京“地王”现状调查:开发商都是被撑死的

据相关机构统计，从2009年到2010年上半年，北京市溢价率超过100%的住宅类地块一共有33块，对比售价与土地价格成本，可以看到，土地成本占房价比重接近40%，创历史新高。

近日，有媒体对这些“地王”的生存状况进行调查，发现随着限购等调控政策持续，买方持续观望，地王项目的成交价都在下降。热衷地王的开发商，推高了房价，楼市入冬，销售遇困也是必然，这也是疯狂的代价。

点评：“地王”遭遇销售难题，是对开发商发出的警示，随着调控的持续，楼市更要理性谨慎发展。