郑东新区打造“土地供应区片价格制度”

□晚报记者 张玉东

众所周知，郑东新区的发展日新月异，那么每天都有新变化的新区是如何管控土地价格的呢？具备更新周期短、现势性强、修正便捷等优点的“土地供应区片价格制度”应运而生，目前，还在全市得到了推广。

土地价格是土地经济价值的反映。而郑东新区作为郑州市重点发展的新城区，自2003年开发建设以来，面临着用地需求持续增长，三年更新一次的郑州市基准地价难以适应土地供应区片价格制度直接指导郑东新区的土地供应等问题。

如何建立并实施科学的土地供应价格制度？对于郑东新区建设公平规范土地市场至关重要，土地供应区片价格制度应运而生。

2009年8月，东区管委会研究提出，按照操作性强、透明度高的原则，制定一套类似“工资表式”的土地价格表现方式，以方便东区土地价格管理。郑东新区研究建立了土地供应区片价格制度。

据相关负责人介绍，该区片价格制度具备三大优势：第一，价格更新周期短、现势性强、修正便捷，很好地适应郑东新区土地市场的快速发展，及时地反映区域土地价格的市场变化。

第二，土地供应区片价格季度更新制度有效地发挥了地价杠杆调控市场的作用。

第三，土地供应区片价格按照“科学测算、专家咨询、季度更新、社会公布、最低限价、刚性标准”的原则运行，发挥土地宏观调控作用，从源头上预防腐败，从制度上堵塞漏洞，从用地上保障发展。

目前，该制度已在郑州市范围内全面推广和使用。