今年，在严厉的调控政策影响下，房地产市场艰难前行，能完成全年销售任务者，少之又少，然而，远大理想城却是个逆市热销的个案，不仅完成年初制定的销售目标，项目回款还超过预期规划。

谈及这样的成绩，张子玖认为：“是因为我们对市场的把握相对准确，产品符合消费者需求，区域发展渐趋完善，远大理想城项目的生活配套和社区建设业已成熟化，大盘优势凸出。除此之外，不限购也是一个推动因素。”

即便受市场影响较小，对于未来的发展，他仍旧持谨慎态度，“此轮调控不同以往，房企应该适时转变策略，先考虑如何生存，再考虑长久发展。”

当前全国楼市已经进入整体下行阶段，从市场反映的现象看，继一线城市部分楼盘降价后，降价趋势正在向二、三线或更大范围蔓延，残酷的行业环境使得房企的生存法则不得不发生变化。

“明年或许是房地产行业最难过的时候，调控效应会进一步显现，房企应该学会适应变化，主动学习，强化内功，在产品研发、设计方面以购房者的需求为基点，提供能够抵御市场风险的价值产品。”张子玖这样说道。

尽管如此，在他看来，严峻的市场形势下也蕴藏着机遇，或许会成为部分房地产商树立品牌、实现转型升级的重要拐点。比如资金不紧张的房企，可能会趁机兼并一些难以持续生存的小房企，实现快速扩张。

不过，在房企采取进一步发展举措时，应该比以往任何时候都要理性一些，在实现自我壮大的基础上，谋得未来发展先机。

晚报记者 王亚平