冬已至，天渐凉，“量价齐跌”继续笼罩在郑州楼市上空。从郑州市房管局网站发布的信息来看，11月份，郑州市区商品房共销售4185套（间），均价为8340元/平方米。其中，商品住宅销售3237套（间），均价为6290元/平方米；比10月份下跌203元/平方米。郑州房价首次以三位数的速度下降。

虽然年底关于抄底的呼声不绝于耳，但是“量”的下降，明显显示出郑州楼市的观望氛围依旧浓厚。不管你是否承认，楼市的冬天已然来临。而它的春天又将在何时出现？房企又该以怎样的姿态迎接未知的挑战？将于12月31日举行的“元年·力量”——2011中原地产年度大典，为企业“抱暖”，给行业启迪。

晚报记者 梁冰

11月份，郑州商品住宅每平方米均价下降203元

7月6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，10月6493元/平方米，自7月份以来，郑州商品住宅房价便在僵持中以一种“低调”的姿态缓缓下滑。而11月达到了一个相对的高峰，下降203元/平方米，为6290元/平方米。

价跌的同时，成交数量也在减少。数据显示，11月份，郑州市区商品住宅共销售3237套（间），面积32.01万平方米；而10月份，郑州商品住宅销售4515套（间），销售面积44.25万平方米。11月份郑州住宅销量继续下滑，显示出调控深入下，市场观望氛围的加剧。

在另一领域商业地产，10月份猛跌之后，11月又出现猛涨，表现“动荡”。可是，郑州目前商业地产种类繁多，良莠不齐，如何选择？怎样投资？购房者都需谨慎。

正如某开发企业老总所说，不管你是否承认，楼市的冬天已经来临。对于开发商来说，现在最紧要的事情是该怎样安全过冬。

是的，楼市冬天不期而至，市场阴霾持续不散，在此背景下，房地产企业该如何实现平稳过渡、安全过冬？将于12月31日举行的“元年·力量”——2011中原地产年度大典，为企业“抱暖”，给行业启迪。

怎样安全过冬？2011中原地产年度大典给行业启迪

2011年，郑州房地产市场，在国家宏观调控的影响下，一直在不断审时度势，稳步前行。建业在10月底即超额完成全年销售目标；正弘置业品牌化建设显现成效，正弘·蓝堡湾获上半年销售前三强；美景置业多产业发展，美景鸿城三期开盘热销80%以上；升龙集团旗下郑州骏龙房公司以11亿元价格，摘得二七区最大城中村项目；东方今典集团与河南省宋庆龄基金会再次联合为8所爱心学校进行捐赠……

郑州房地产市场依然可圈可点。感动于房地产行业的卓越人物与企业，感慨于今年楼市的种种迹象，郑州晚报推出以“思考、互通、求索、共赢”为主题的“元年·力量”——2011中原地产年度大典系列活动，将年度评选、年度发展报告、年度论坛整合出现。

谁是2011年中原房地产行业领军人物？谁是2011年中原房地产行业最具竞争力企业？谁是2011年中原房地产行业最受消费者欢迎楼盘……“2011中原地产年度大典”将立足高端，以时代的使命感与责任感，对年度行业发展进行检阅，梳理中原房地产行业这一年里的每一个足迹，以史为鉴，并积极探索行业未来的发展方向，为行业健康发展提供有益支持。12月31日，中原房地产行业年度盛会即将启幕。