继续“精品”路线

打造本土高端地产“第一品牌”

一线城市地产大佬前赴后继、逐鹿中原，一个个标志性项目拔地而起、占据城中。对于中原房地产企业来说，2011年，不仅是房地产政策疾风骤雨的一年，也是面临外地房产大鳄严峻挑战的一年。

在今年上半年郑州房地产销售排行前十强中，外来开发商占据七席之多；在单个楼盘销售排名中，唯现本土企业的身影，那就是正弘置业旗下的蓝堡湾项目，位列第三名。

谈及此，正弘置业副总经理王朴表示：“今年，正弘比较好地适应了市场，完成全年计划的80%，实现销售额约20亿元。明年，正弘依旧会稳扎稳打，不急于扩张，继续‘精品’路线，打造本土高端地产‘第一品牌’。” 晚报记者 梁冰

坚持精品开发 实现企业持久发展

一批批外来地产大鳄纷纷涉足中原，蚕食着郑州有限的房地产资源。上有调控，后有“追兵”，本土房地产企业在今年感受到了前所未有的寒意。

面对越来越严峻的市场形势，谁准备得越早，或许谁就会发展得越好。

在王朴看来，这些外来企业都有着自己的明显优势，要么具有先进的运营模式，要么拥有广泛的产业资源，不是本土开发商随便就可以超越的。

然而，王朴也说道，作为本土房地产企业，应该找到自己所具备的独特优势，研究外来开发商所不具备的东西，持续耕作精品项目，立足企业长久发展，在有限的市场空间里获得有效的竞争筹码，从而赢得市场。

“今年，正弘比较好地适应了市场，完成全年计划的80%，实现销售额约20亿元。整体来说，还不错。”王朴坦言，今年是正弘夯实基础的一年，也是工程质量精益求精的一年。同时，物业管理也走向好的发展局面，各个物业小区逐获国优、省优，形成重点项目带动、各个项目遍地开花的良好局面。

“明年，正弘依旧会稳扎稳打，不急于扩张，继续‘精品’路线，打造本土高端地产‘第一品牌’。”王朴说道，明年，蓝堡湾三期20万平方米高端百货将要开工，火车站二马路项目也将要推向市场，正弘会进一步储备力量、积累经验，为后年的大发展作好准备。

或许正是这种“有备而来”的企业谋略，才使正弘置业在2011年的中原房地产市场中保持着一种从容与淡定。

因为无论是官方发布的今年上半年的郑州房地产销售排行，还是有关市场调研机构统计的前三季度房地产企业销售情况，正弘置业在前十强中皆榜上有名。不得不提的是，在本土楼盘“坐席”较少的情况下，旗下蓝堡湾项目位次靠前，实现了较好的销售业绩。

（下接A2-27版）