郑州康桥房地产开发有限责任公司总经理 黄永建

寄语：龙腾中原欣逢盛世，品质康桥祝福满城。值此新春佳节来临之际，我谨代表康桥地产全体员工，恭祝中原父老在新的一年里：诸事顺利，吉祥安康！

2011年，受到国家一系列调控政策与银行信贷收紧影响，郑州市商品房市场出现了连续的供过于求的状况。房地产市场开盘总量、市场供应量和成交量都有所减少。

“经过调控，市场和政策的双向因素将会以不同方式释放，形成市场的利好。未来，包括郑州在内的各城市限购政策会相对宽松。”黄永建分析，2012年，楼市调控政策将会有一个温和过渡，政策不会出现较大变化。因此，一段时间内，房价会保持相对平稳。

未来，住宅产品能否抵御市场风险，在黄永建看来，市场形势只是外因，更多取决于其内因，即产品力。拥有稀缺地段、完善配套、高科技配置、优越景观资源和人性化户型的住宅产品，更能抵御市场风险。2011年，“中原经济区”正式写入国家“十二五”规划，上升为国家战略。在中原经济区建设国家战略刺激与政府经济发展主导方向的影响下，相信郑州房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。

河南鑫苑置业有限公司总经理 姚莉

寄语：一元新始，万象更新。值此新春佳节即将来临之际，鑫苑置业衷心祝愿大家阖家欢乐，身体健康，事业兴旺，万事如意！

姚莉表示，2012年，鑫苑会以“创建美好家园是我们共同的心愿”为使命，立志“盖老百姓买得起的高品质住宅”，创造“不囤地、不捂盘、零库存、轻资产快速运作”的商业模式，让客户获得了物超所值的产品和服务，为创造健康美好的生活矢志不渝。

鑫苑内部管理规范、透明。崇尚坦诚正直、不断超越。将诚信视为企业的生命，鼓励员工做事先做人，做“纯粹”的人。倡导将事情当真做，鼓励员工永葆创业激情，积极主动投入工作、生活，提升人生品质与价值。

姚莉判断，2012年，国家仍然延续上年度的限购政策，宏观调控的方向也将保持不变，因此，中国楼市或将迎来冰点时代，而且整个房地产格局也会发生更剧烈的变化。房地产业将面临全面洗牌，房地产企业会在挤压与淘汰中顽强成长。

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郑州未来远大置业有限公司总经理 张子玖

寄语：龙腾盛世千家喜，功成郑东理想城！时值2012年新春佳节来临之际，永恒集团携远大·理想城向全省人民拜年，祝大家龙年大吉，万事如意！

刚刚过去的一年，郑州未来远大置业实现销售13.6亿元，不仅没有下滑，反而超额完成年初设立的目标。

在张子玖看来，任何事物都有两面性，严峻的市场形势下也蕴藏着机遇，“调控势必带来洗牌，对那些品质过硬的企业来说其实是带来一个难得的弯道超车的机遇。”

而资金不紧张的房企，也可能会趁机兼并一些难以持续生存的小房企，实现快速扩张。谈及发展，他仍旧持谨慎态度：“此轮调控不同以往，房企应该适时转变策略，先考虑如何生存，再考虑长久发展。今年调控效应会进一步显现，房企得学会适应变化，主动学习，强化内功，在产品研发、设计方面以购房者的需求为基点，提供能够抵御市场风险的价值产品。”

河南正弘置业有限公司副总经理 王朴

寄语：衷心祝愿广大购房者：“人人居好屋，广辟天下寒士尽欢颜”，也衷心祝愿房地产行业健康、稳定、可持续发展。

王朴表示，2012年，正弘置业将抓好蓝堡湾二期建设、严把工程质量关，为广大二期业主交上一份满意的答卷；启动蓝堡湾三期、弓庄、火车站项目，积极开拓外地项目，实现企业规模、均衡发展。

“受宏观经济环境、货币政策和行业自身产品线存销比的影响，商业和住宅产品将会双双企稳，质优价廉、配套齐全和高端精品物业将赢得市场青睐。”王朴认为，今年将迎来房价的理性回归，一线城市的回调幅度会明显大于二、三线城市。在王朴看来：“这一轮调控的影响应该还会持续一两年时间，短期内市场不会转向，目前开发商不应该再抱有调控会松绑的幻想，及时调整策略，储存实力。”

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