本期话题

开局2012年，承接调控从紧之势，房企如何在不可预知中寻求可持续发展的原动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？对于房地产行业来说，2012年或成转型之年。 本期主持 梁冰

唱作人

马玉欣 河南建正置业有限公司常务副总经理

邢真 河南汉飞置业有限公司总经理助理

降价促销能有效去库存

2012年，郑州房价不会大起大落，可能会小幅震动。房价若大起大落势必引发不良社会现象，影响社会稳定；且在快速的城市化发展过程中，房地产行业的贡献是有目共睹地起到了不可忽视的重要作用；住房需求仍然存在，且在城镇化进程中与日俱增。

在马玉欣看来，现阶段，降价促销是最直接、最有效的去库存量手段，能较好地满足刚需一族的购房需求。

2012年房企需修炼内功

邢真表示，楼市调控，大浪淘沙，其实遵循着优胜劣汰的市场生存规则。优质的房企、优质的项目会在这一轮调控中胜出，淘汰那些规模小的房企。从长远的角度来看，政策调控对郑州楼市的稳定健康发展有利。

与其说郑州的房价在降，不如说正在逐渐地合理回归。对于房企来说，2012年练好自己的内功，把品质做好才是最关键的。