2012年开春伊始，郑州二七万达广场高尚住宅3号楼即在2月25日的开盘活动上一举销售90%，为数不多的100多套房源，竟吸引超过200名客户到达现场，再次延续了万达热潮。

记者 王亚平

【热点】

2小时100套，打响今春楼市第一枪

2月25日，率先开盘的郑州二七万达广场，打破了春节以来郑州楼市的“低调”态势。为数不多的100多套房源，竟吸引超过200组客户到达现场。

“万达品牌是经过市场验证的，真正的物有所值，买万达我买的是放心！”现场有签约客户表示，“最高兴的是能买到这样舒适实用的户型，楼上楼下的配套也是我对比多家最满意的，挨着万达广场，日常生活既方便又丰富，吃喝玩乐不用犯‘跨区’的愁了，买这里的房子也是给未来做投资。”

据了解，截止到当日上午11点，百余套住宅已售出90%。在众多房企采取保守策略的市场环境下，成为郑州楼市今春首个开盘热销的住宅项目。

据郑州二七万达广场的营销部工作人员透露，3号楼住宅从2月15日开始认筹蓄客，认筹期间，日均来访咨询客户多达百余组，截至2月25日开盘推广仅用11天时间，便创造了如此骄人的业绩，不得不说是一个奇迹。

【分析】

三大刚需群体成背后“推手”

据郑州二七万达广场市场部透露，仅春节期间十几天内就有几百组的来电访问，其中返乡置业群体占到35%还要多，不少从上海、北京等一线城市返乡的客户看中的是万达的品牌实力和万达广场繁华齐全的配套。

除此之外，婚房需求成为当前刚性需求的重要组成部分。

准备于龙年结婚的林先生表示，一直想在郑州安个家，不过这些年房价高得离谱不说，质量也是参差不齐，所以总担心没找到该出手的机会。

“我从去年3月就一直关注着万达广场在郑州的市场情况，到底是大品牌，后盾强，口碑好，品质、后期物业各方面都有保障，结婚买大品牌的住房很有面子，再加上万达广场的配套，以后工作生活都非常方便，我觉得不用再犹豫了！”

据介绍，在万达销售的房源中，也有部分改善性需求出手，由于担心房地产市场价格反弹，继续回到前两年的天价，拥有一定的实力基础并且相对迫切的购房需求的改善性需求置业者，纷纷选择在合适的时机出手买房，二七万达广场因拥有丰富的配套就成为他们的首选。

半年卖了20亿元，热销不是偶然

据统计，郑州二七万达广场自2011年5月28日首次开盘至今年1月，不到一年的时间里即实现总销售额20.8亿元。加上已经清盘的郑州中原万达广场，郑州两座万达广场累计销售额已经突破40亿元。

据悉，2011年，郑州两座万达广场共计开盘达20次，高尚住宅、精装SOHO和商铺多种业态遍地开花，每次开盘都会掀起一片热销狂潮，业绩一路领跑郑州房地产市场。

业内人士指出，万达从去年开始就一直保持开盘即热销的状态，此次万达高尚住宅开盘也不例外，究其原因，一是有强大的企业品牌实力做置业保障，二是有比较高的性价比赢得市场。

郑州二七万达广场年底开业

2011年，郑州中原万达广场爆棚开业促使郑州的商业格局发生了深刻的变革。其最直接的效果就是使万达的企业品牌实现本土落地，促进了郑州第二座万达广场——郑州二七万达广场的热销，并带来广泛关注。

在工程进展上，整个广场从奠基到现在仅仅13个月的时间，大商业及绝大部分楼栋已经结构封顶，使得“万达速度”再次得到充分展现。

另悉，郑州二七万达广场将于3月召开招商答谢会，目前8大主力店已经全部圈定，千余个知名品牌蓄势待发。据内部透露，郑州二七万达广场即将签约的很大一部分新品牌商家系首次进入郑州，在品牌高度和质量上极有可能超越郑州中原万达广场。