今年计划新开工2.2万套，竣工1.48万套

不久的将来，外来打工者个人可直接申请公租房

租金暂未确定，但预计不会超过每月每平方米8.5元

两室一厅、四人居住，有单独的卫生间、洗浴间，坐在单独的客厅里看看电视、会会客人，这是郑州建设的众多公共租赁住房室内之一瞥。在格力电器（郑州）有限公司上班的小刘和工友们就住在这里。

这个地方，属于郑州高新区管辖范围的红河瀛园小区，位于五龙口南路与秦岭路交叉口附近。

高新区房管局相关负责人说，与该小区邻近的西湖春天、裕恒花园两处经济房小区里都配建有公共租赁房，这两个小区的公租房预计今年年中也能交付使用。

而来自市住房保障和房地产管理局的最新消息，为了方便符合条件的居民能尽快申请公租房，今后，个人持相关证明材料可直接向社区或者单位提出申请，而不再必须通过单位，申请过程会更为便捷。

记者 胡审兵/文 马健/图

138套公租房，格力公司整体租下

位于五龙口南路与秦岭路交叉口往东不远路北的一处大型社区，就是红河瀛园小区。小区被划分成几个部分，东边靠近五龙口南路的这个部分里有一栋18层的楼房，全部为公共租赁房。

2月29日上午，记者来到这里，一楼的工人还在简易装修，而楼上的很多房间已住进了人。通过电梯进入3楼朝阳的一套房间，两室一厅，两个卧室均朝阳，每个房间都有一张上下铺的床，客厅里有一个立柜，还有一台电视，坐在沙发上可以闭目养神、看看电视。在卫生间里，还专门装了一台热水器。

该小区物业公司负责人郭郑州介绍，这栋楼共有18层，全部为公租房，格力公司通过与高新区房管局商谈，把整栋楼138套都租了下来。

格力电器郑州公司行政后勤科科长范玉峰介绍，目前已经入住65套房、260人，都是4个人一套房。“空余的房间，其他员工都会陆陆续续来住。”

郑州高新区房管局住房保障科的王静说，在高新区，与该小区邻近的西湖春天、裕恒花园两个经济适用房小区里面也合计规划建设有275套公租房，今年年中有望投入使用。此外，一些单位还自建了大量的公租房。

10万打工者住进郑州公租房

高新区的建设现状，只是郑州庞大公租房建设的冰山一角。

提起公租房建设，郑州市从2010年下半年就在探索。2011年年初，郑州市结合居民住房现状和需求调查结果，编制了“十二五”住房保障规划，明确在“十二五”期间建设保障房28.46万套，其中建设公租房11.98万套。

市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，为解决大型企业职工和高技术人才的住房困难问题，比如海马汽车有限公司地块上专门规划了职工公寓项目，其中一期4栋住宅楼2.2万平方米于2010年11月就建成投用，解决了近2000人的住房问题。“公寓里面配备了洗衣房、餐厅等，还聘请了专业的物业公司，员工每人每月租金只有70元。”

据介绍，2011年全市新开工公共租赁房23580套。截至目前，全市共建设公租房27023套，其中已建成交付使用的房源达到14878套。如航空港区的“豫康新城”项目、郑州日产职工公寓项目、海马汽车职工公寓项目等。目前，全市建成的公租房里面已经入住的外来务工人员达到了10.1万人。

另外，根据建设计划，今年郑州市公租房还将新开工2.2万套，竣工1.48万套。

本月起郑州将大力开展公租房宣传活动

由于公租房是个新生事物，加上大多数项目还在建设期，很多人对此了解并不多，所以去年底开始的公租房公开申请中，以咨询者居多。根据市保障性住房办公室昨日公布的数字，市内五区一共只有362人通过资格审核，申请者全部为中等偏下收入家庭，尚无单位为新就业职工和来郑务工人员递交申请。

对此，冯荣智认为，不能简单地理解为面向社会的报名人数少，就认为公租房申请报名冷清，“实际上由于大型企业员工多，组织起来相对容易，不论是面向社会公开报名，还是大型企业的职工宿舍，目前入住的10多万人大多数都属于来郑州的外来务工人员”。

郑州市保障性住房办公室主任代文启透露，为让更多的人认识、了解公租房，3月份，计划在全市社区集中开展公共租赁房宣传活动，以区房管局、办事处为主体，在低收入人群集中的社区，外来务工人员集中的人才交流中心、商业广场、市场和用人集中的大型企业，宣传公共租赁房政策，同时，听取居民对公租房建设的意见、建议。

公租房租金没有确定

对于外界关注的公共租赁房租金的问题，代文启说，由于现在房子还在建设中、没有投入使用，很多申请者的资格也在审核之中，所以现在公租房的租金根本无法确定。

代文启表示，根据郑州公租房管理暂行办法，公租房租金原则上控制在市场租金水平的70%以内，“很多人只注意到这一句话，其实这句话之前还有一句，就是公租房租金标准由市物价部门会同市财政、住房保障和房地产管理部门依据经济社会发展水平、供应对象支付能力以及市场租金等因素综合确定”。

代文启称，经过测算，目前公共租赁房的成本为每月每平方米8.5元，将来出台的政府指导价，应该不会超过测算的成本价格。

而如果以此测算的话，一套50平方米的公租房，其每月租金为425元，“这和郑州市内城中村的房租水平差不多，但是配套环境、房屋装修等肯定要比城中村的房屋好。”代文启说。

外来打工者有望直接申请公租房

目前郑州公租房管理办法中，对外来务工人员申请的标准包括要同时具备连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上、已与用人单位签订2年以上的劳动合同、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等。

“在这次公开申请中，有些人反映由于一些单位用工制度的不完善，在社保缴纳、劳动合同签订等方面都有纰漏，使得有租房需求的新就业人员特别是外来务工人员，因为条件不具备而挡在了门外。”冯荣智表示，下一步准备会同民政部门降低公租房准入门槛，参考重庆等城市的经验，将收入逐步放宽至低保标准的8倍，这样的话，月收入2000多元的中等偏下收入人群都能覆盖进去。

代文启也表示，为了让公租房建设、管理更加完善，目前正在调查研究，对于有住房需求的新就业人员和外来务工人员，只需要持有单位的证明文件、身份证、居住证明等，本人可以直接通过社区或单位申请公租房，而不需要像现在这样必须通过单位才能申请。另外，下一步还计划通过网站、报纸开设专题、专栏的形式，宣传、介绍公共租赁房，征求网友、市民对公租房的意见和建议。